Как выбрать компанию для строительства деревянного дома

При желании и наличии возможностей построить свой собственный загородный дом перед его будущим владельцем возникает много вопросов, требующих ответа. Нижеприведенные рекомендации помогут найти правильный ответ на них.

Подбор оптимальных материалов. Для строительства деревянных домов современный рынок предлагает широкий ассортимент материалов:

• клееный брус;
• бревна ручной рубки;
• оцилиндрованное бревно;
• профилированный брус и некоторые другие.

Каждый из материалов имеет свои достоинства и недостатки, а для выбора наиболее оптимального варианта придется собрать как можно больше информации – из интернета, журналов, от знакомых.

Выбор компании-застройщика

Первоначально рекомендуется выбрать несколько таких компаний из проверенных и надежных источников. Для этого можно ознакомиться с их условиями сотрудничества на официальных сайтах компаний, а также узнать текущее место в рейтинге на портале ddom.ru. Этот рейтинг достаточно авторитетен для специалистов отрасли и отражает реальное выполнение компаниями своих обязательств перед клиентами. Обязательно следует ознакомиться с отзывами о компании и ее работе. Большое количество негативных мнений должно стать причиной острожного подхода.

Сайт строительной компании

Современная, надежная компания, планирующая свою деятельность на многие годы вперед должна иметь понятный и информативный сайт, где можно посмотреть уже построенные объекты, как на https://skb44.ru/foto/vypolnennye/, проекты  домов, контакты специалистов для связи, адрес ее нахождения.

Акции и горячие предложения. На строительном рынке почти всегда предлагаются акции и горячие предложения относительно стоимости услуг и товаров, сроков выполнения работ. Это обусловлено достаточно серьезной конкуренцией на рынке, когда его участники в борьбе за клиента вынуждены предлагать клиентам действительно выгодные решения. Следует поискать такие предложения и попробовать сэкономить на этом.

Посещение офиса компании

Серьезные компании работают даже в выходные дни, поэтому есть смысл посетить их офис, чтобы задать специалистам заранее подготовленные вопросы. Можно заранее подготовить свои наброски и предпочтения по проекту и обсудить их. Сотрудники компании должны быть готовы уделить посетителям столько времени сколько потребуется и ответить на все интересующие вопросы. При этом общение не должно вызывать дискомфорт. Кроме того, часто атмосфера в офисе компании, формат общения ее сотрудников может рассказать клиенту многое.

Посещение места работы производственных цехов

Следует изучить и производственные процессы материалов будущего дома. Такое производство имеется практически у всех серьезных крупных и средних компаний отрасли. Фактически это означает, что застройщик независим при выполнении обязательств от внешних поставщиков и имеет возможность устанавливать минимальные цены на товары.

Осмотр уже построенных домов

Адреса таких объектов можно узнать в офисе компании, а подробную информацию о качестве дома помогут сформировать не только собственные глаза, но и мнения жителей таких домов.

Стоимость строительства

Важно точно рассчитать стоимость и узнать, какие материалы и работы в нее входят. С учетом уже упомянутой конкуренции на рынке застройщики готовы сегодня сбрасывать цены, поэтому можно попытаться поторговаться. Даже минимальный дисконт в процентах обеспечит существенную экономию с учетом большой стоимости домов. Согласованная цена должна быть зафиксирована в договоре подряда, а после каждой произведенной оплаты нужно собирать чеки и платежные документы. В случае возникновения проблем и последующих судебных разбирательств они могут потребоваться.

Важно обозначить себя

Менеджер компании-застройщика должен выделить клиента из всей массы и запомнить его, включая Ф.И.О., проект дома. Важно демонстрировать внимательность и дотошность. Менеджер должен убедиться в сложности клиента, но о скандальном характере не может быть и речи.

Правило рычага

Клиент строительной компании должен обладать инструментами воздействия на застройщика и его отношение к работе и обязательствам. Чтобы исключить переживания и обеспечить себя такими инструментами, можно зафиксировать полную оплату услуг только после их завершения, после принятия результатов работ. Многие компании не идут на такие условия, ссылаясь на необходимость приобретения материалов, но такая договоренность позволит минимизировать риски и обеспечить адекватное отношение застройщика к клиенту.

Договор строительного подряда и гарантийные обязательства

Каждый клиент при обращении в строительную компанию хочет получить в итоге качественный дом в согласованный срок по выгодной цене и с гарантией на проведенные работы. Именно эти моменты и должны быть согласованы с застройщиком и включены в условия договора. Каждый пункт договора лучше проговорить повторно с целью исключить разночтения. При этом повышенное внимание нужно уделить правам, обязанностям и ответственности  сторон, размеру штрафов за нарушение обязательств, в  том числе сроков исполнения работ. Как правило, такая пеня устанавливается в процентном отношении к сумме договора за каждый день просрочки. Это позволит в дальнейшем оказывать влияние на ход работ за счет напоминания застройщику о возможности начисления пени.

Оценка работы компании и написание отзыва

Во время проведения работ либо по их завершении можно оценить работу компании и оставить отзыв о сотрудничестве с застройщиком. Озвученное мнение о работе компании, появившееся в свободном доступе, может стать помощником для принятия решения о выборе компании другими людьми. С учетом того, что дом, как правило, строится для себя большинством людей один раз в жизни, не стоит игнорировать возможность оказать реальную помощь и сообщить о добросовестности застройщика другим потенциальным клиентам.

Любая строительная компания преследует в своей деятельности, прежде всего, коммерческую прибыль, а сопровождать достижение цели должно такое условие работы как отсутствие каких-либо сложностей и проблем. Клиент тоже стремится избежать проблем, но и минимизировать расходы тоже в его интересах. Как минимум, одно общее желание у сторон договора строительного подряда имеется.

Поэтому точки соприкосновения у клиента и застройщика есть всегда. Важно только найти их в процессе согласования всех условий сотрудничества. Любое удачное  строительство без взаимных претензий влечет за собой получение положительного результата: качественный дом для клиента и хорошее мнение и возможность получения новых заказов для застройщика. Кроме того, оплата всегда производится только за своевременное и качественное исполнение обязательств.

Соблюдение всех перечисленных выше условий и рекомендация поможет выбрать надежную компанию, которая построит хороший дом по выгодной цене.