Госпрограмма госсубсидирования ипотеки нуждается в переформатировании – Михаил Мень

Госпрограмма нуждается в переформатировании, объясняет глава Минстроя России

Программу государственного субсидирования процентной ставки по ипотеке в том виде, в котором она существует сегодня, продлевать не имеет смысла, считает министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.

«Сегодня средняя ставка по ипотеке составляет 12,7%, а по программе государственного субсидирования процентная ставка — 12%», — поясняет министр. – Так что даже если сегодня и говорить о новой программе, то она должна быть полностью переформатирована».

При этом М.Мень напоминает, что не стоит забывать о том, что главная проблема программы госсубсидирования ипотеки — это долгосрочные обязательства для бюджета РФ.

«Ипотека берется на десятилетия, и обязательства по субсидированию ложатся на федеральный бюджет на весь срок ипотечного кредита», — объясняет он.

Министр добавляет, что сегодня рассматриваются и вырабатываются другие возможные варианты поддержки ипотечного рынка.

В частности, по словам М.Меня, обсуждается решение по поддержке региональных застройщиков в части инфраструктуры, в том числе и субсидирование процентной ставки по строительству инфраструктуры. Также речь идет о прямой поддержке регионов по строительству инфраструктуры.

Читайте также:  ЖК «Парк Таун Брехово»: что будет дальше?

«Но это вот как некая альтернатива, — поясняет министр. — Мы ее рассматриваем плюс механизмы, которые разрабатываются в Агентстве ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Речь идет об электронной закладной, а также об ипотечной ценной бумаге, гарантом по которой выступает АИЖК».

По мнению М.Меня, это тоже может дать определенный эффект. «Поэтому в том виде, в котором существует программа по субсидированию процентной ставки, она нецелесообразна», — говорит он.

Министр допускает, что правительство может принять решение о переформатировании программы на следующий год, поясняя при этом, что это также зависит и от возможностей бюджета.

Программа субсидирования ставок по ипотеке изначально была рассчитана на период с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года. В феврале 2016 года власти приняли решение продлить программу до конца года. Государство планировало потратить на программу 20 млрд рублей для выдачи льготных кредитов общим объемом 400 млрд рублей, позже правительство увеличило лимит до 700 млрд рублей.

Ипотечный кредит по программе субсидирования предполагает ставку не более 12% годовых. Первоначальный взнос составляет не менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости, срок погашения займа — не более 25-30 лет. Максимальная сумма субсидированного ипотечного кредита для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга составляет 8 млн рублей, для других регионов РФ — 3 млн рублей.