Новостройки: плюсы и минусы

Приобретение квартиры — это всегда серьезный и важный шаг. Сегодня рынок первичного жилья активно развивается, и многие покупатели отдают предпочтение новостройкам. Разберем их основные плюсы и минусы.

Преимущества

Новостройки: плюсы и минусы

К основным плюсам приобретения квартиры от застройщика относится:

  • Невысокая стоимость, в сравнении с тем же жильем на вторичном рынке. Многие строительные компании предоставляют покупателям рассрочку.
  • Новое жилье — это новые коммуникации.
  • Жилье в новых домах не имеет юридической истории и обременений.
  • Современная планировка квартир и возможность выполнения индивидуальной планировки.
  • Возможность выполнить отделку по своему усмотрению.

Приобретая жилье в строящемся доме, не обязательно вносить всю сумму сразу, можно внести часть платы, а дальше проводить выплаты во время строительства. Не стоит забывать, что стоимость жилья будет повышаться, чем ближе будет завершение строительства.

Одним из основных плюсов настроек являются новые коммуникации (новая проводка для современной техники, новые трубы, лифты). Возможность выбора любого района, квартиры на любом этаже.

Квартира, приобретенная в новостройке, может отвечать любым предпочтениям покупателя за счет индивидуальной планировки.

Существенным плюсом, отличающим первичный рынок от вторичного. является юридическая чистота квартиры. Эта чистота гарантирует будущему владельцу отсутствие задолженностей по коммунальным услугам и притязаний третьих лиц на имущество.

Приобретая квартиру в новостройке, можно выбрать отделку и планировку на свой вкус, а не переплачивать за чужой и, возможно, некачественный ремонт.

Недостатки

Новостройки: плюсы и минусы

Первичное жилье, наряду с достоинствами, имеет и некоторые минусы (впрочем, большинство из них носят временный характер):

  • Отсутствие ремонта и необходимость выполнения его с нуля.
  • Сроки сдачи объекта могут быть перенесены.
  • Можно столкнуться с недобросовестным застройщиком.
  • Поскольку это новостройка, то ремонт будет не только у вас, но и у ваших соседей.
  • Первое время может отсутствовать налаженная инфраструктура.

Ремонт относится не только к плюсам, но и к минусам новостройки, потому что все-таки это дополнительные траты средств и времени.

Не все люди имеют возможность закончить ремонт в одно и то же время по разному ряду причин, поэтому при отсутствии хорошей шумоизоляции придется какое-то время мириться с неудобствами.

Очень часто налаживание инфраструктуры начинается лишь после завершения строительства и сдачи дома, что является проблемой для новых жильцов.

Есть еще один существенный минус первичного рынка — это недобросовестные застройщики, они могут заморозить стройку для дальнейшего объявления себя банкротами, что влечет за собой риск остаться без квартиры. Перед приобретением квартиры стоит обратиться за юридической экспертизой документов застройщика, что поможет избежать риска.

Если изучить все аспекты и подготовиться с юридической стороны, то приобретение жилплощади в новостройке, особенно с ипотекой под низкий процент — очень выгодный и привлекательный вариант.