Что купить: новостройку или вторичку? Причины купить новостройку

Каждый раз при намерении приобрести жилплощадь практически перед всеми встает вопрос – купить готовую к проживанию квартиру или подождать свое будущее семейное гнездышко, которое еще строится в новом доме?

Что купить: новостройку или вторичку? Причины купить новостройку

Ниже приведены 16 причин того, почему нужно выбирать второй вариант.

  1. Жить в абсолютно новой квартире значительно приятнее, чем в жилье, которое уже использовалось другими людьми и к тому же старое. При покупке новой квартиры у владельца жилья совершенно иные чувства, ощущения оттого, что не бросаются в глаза потертые углы, не пахнет вещами прежних хозяев. Безусловно, такие ощущения зачастую носят субъективный характер, но это обстоятельство не исключает важность для душевного равновесия, настроения в целом. Кроме того, в только что построенной квартире все новое – двери, окна, стены. В ней еще пахнет краской, клеем и этот запах олицетворяет начало нового жизненного этапа. В новой квартире можно все обустраивать и не думать о необходимости в ближайшее время провести ремонт.
  2. В новом жилье – новые инженерные системы, которые исключают для жильцов разного рода аварийные ситуации, включая неожиданный выход из строя систем отопления, электроснабжения. В строящихся сегодня домах есть все современные решения, которые делают жизнь более комфортной и безопасной – счетчики воды, фильтры очистки, насосы и прочее оборудование.
  3. Современная, продуманная планировка. В современных квартирах планировочные решения значительно более продуманы по сравнению с домами советского периода. Многие жилые комплексы, в том числе в сегменте массового строительства, строятся по индивидуальным проектам, разрабатываемым профессиональными архитекторами. Такой подход дает возможность создавать современный, качественный продукт, в котором учтены все пожелания, потребности будущих владельцев. Потребителям современные застройщики готовы предложить даже нестандартные планировочные решения с сауной, верандой, патио и прочим.
  4. Выгодная ипотека. Благодаря ипотечному кредитованию возможность приобретения жилья сегодня стала реальностью. Именно ипотека подарила многим семьям возможность приобрести современное, комфортабельное жилье. Банки предлагают ипотеку на новостройки по небольшой процентной ставке по сравнению с жильем на вторичном рынке. При таких условиях заемщики могут существенно сэкономить.
  5. Обширный круг общения. Жилье в новостройках приобретают преимущественно молодые семьи, у которых, как правило, есть дети. Проживая по соседству или недалеко с людьми такого же возраста, можно найти хороших друзей, завести полезные и приятные знакомства. Детям будет интересно играть вместе во дворе дома.
  6. Не обязательно пользоваться услугами риэлторов. Продажа квартир в Москве на вторичном рынке практически всегда сопровождается необходимостью пользоваться услугами риэлторов, неся при этом значительные траты. Оплата услуг риэлтора в сумме около 100 тысяч рублей сегодня уже никого не удивляет. Эти немалые деньги можно сэкономить при покупке жилья в новостройке.
  7. Экономия на проведении ремонта. Застройщики часто сдают дом с полностью отделанными квартирами. Иногда застройщику можно заказать отделку своей будущей квартиры по личным предпочтениям. Даже если квартиры не отделаны, то в них всегда есть новые двери, окна, надежная электропроводка, эффективная отопительная система, счетчики и прочее. Все это не нужно ремонтировать, отчего также образуется немалая финансовая экономия. При покупке квартиры на вторичном рынке, как правило, приходится делать ремонт, менять коммуникации, оконные рамы и прочее.
  8. Квартиры в новостройках не имеют истории. Это означает, что не возникнут какие-то сложности с документами, которые вполне реальны при приобретении жилья на вторичном рынке. Кроме того, в гости неожиданно не придут знакомые старых хозяев, соседи не будут сравнивать новых владельцев с предыдущими. Помимо этого, не появятся «на горизонте» неучтенные ранее родственники, которые имеют право на часть имущества. Вряд ли новые владельцы жилья будут в восторге от необходимости защищать свои интересы в суде. По этой причине отсутствие истории квартиры – всегда плюс.
  9. Отличная возможность получить дополнительные преимущества. Современные застройщики конкурируют между собой за внимание потенциальных покупателей, используя различные фишки. В новых домах предусмотрены опции, о которых не могут и мечтать владельцы старого жилья, — лифты, подземные гаражи, вместительные гардеробные, панорамные окна и многое другое.
  10. Выгода сделки на стадии котлована. Чем раньше будет заключен договор о долевой собственности, тем выгоднее будет сделка по приобретению жилья. Как показывает практика, покупка квартиры на стадии котлована примерно на треть дешевле периода ввода дома в эксплуатацию. Примерно та же разница в стоимости между новой квартирой и жильем на вторичном рынке. Пристального внимания лишь заслуживает выбор надежной компании-застройщика.
  11. Высокое качество работ и используемых материалов. Во время проведения строительных работ будущий владелец жилья может приходить на объект и контролировать процесс, выбирая между застройщиками. Старый жилфонд таит в себе много сюрпризов, зачастую неприятных, ведь нельзя посмотреть, что находится под штукатуркой, старым поломи и так далее. Многие обстоятельства могут вскрыться лишь после подписания договора купли-продажи.
  12. Хорошая энергетика. Как бы странно это не звучало, но многие люди считают, что стены квартиры хранят в себе информацию о прежних жильцах. Зачастую эта аура негативная и несет в себе неприятные последствия для новых владельцев. Уверенным в теории энергетического следа быть нельзя, но для многих людей она имеет большое значение.
  13. Резкое подорожание квартиры после ввода дома в эксплуатацию. Этот факт очевиден и подтвержден на практике. Разница в стоимости «до» и «после» ввода в эксплуатацию может составлять 30 – 40 %, поэтому приобретение квартиры в строящемся доме дает возможность существенной финансовой экономии.
  14. Разного рода скидки, акции. Компании-застройщики всеми способами стараются привлечь внимание потенциальных покупателей, в том числе за счет проведения акций, введения скидок, подарков. В случае сопутствия удачи покупатели могут получить достаточно серьезный подарок, например, комплект мягкой мебели, парковочное место. Не стоит забывать и об акциях, проводимых банками при оформлении ипотеки.
  15. Долгий срок службы нового дома. Только что построенное здание при соблюдении норм строительства будет служить намного дольше, чем старый дом. Лифты, коммуникации, прочая инфраструктура будут долгие годы радовать стабильной, уверенной работой без каких-либо проблем.
  16. Вид сверху — еще одно преимущество даже при том, что относятся к нему все по-разному. Любители жизни в «каменных джунглях» будут рады смотреть на город с высоты новостройки, который будет лежать «как на ладони».

Что купить: новостройку или вторичку? Причины купить новостройку

Все эти факторы делают выбор между новостройкой и вторичным рынком очевидным. Важно лишь, осознанно подойти к нему и не ошибиться в других вопросах.