Как влияет инфраструктура на привлекательность покупаемого жилья
Для того чтобы купить квартиру, которая будет устраивать по всем параметрам, может понадобиться немало времени. Ведь выбор жилой площади не ограничивается поиском подходящей квартиры нужной планировки и соответствующими ценовыми параметрами. Этот процесс так же сопряжён с историей района, в котором находится недвижимость, в частности, с его инфраструктурой.
Каждый риэлтор прекрасно знает, что стоимость квартиры не ограничивается её площадью и комфортабельностью. Свою отдельную цену, которая может увеличить, или, наоборот уменьшить общую стоимость недвижимости, имеет инфраструктура района, в которой она располагается. Причём данный фактор, зачастую, играет решающую роль при формировании цен на объекты недвижимости. Естественно, инфраструктура не так будет волновать людей, желающих приобрести квартиру где-нибудь за чертой города. Тут, конечно же, всё зависит от предпочтений покупателя. Однако, в большинстве своём, на окончательный выбор покупателя влияет месторасположение дома, в котором находится квартира. Причём большинство современных людей интересует приближённость объекта к центру города, где имеются сады, школы, магазины, остановки, парковки и прочие блага цивилизации.
Выбор квартиры по вашим требованиям к инфраструктуре можно, обратившись в профессиональное агентство недвижимости. В АН Этажи вам подходящую квартиру. К тому же, агентство недвижимости этажи работает по всей России. Например на странице https://chelny.etagi.com/realty/ представлены предложения в Набережных Челнах.
Экология
Во все времена престижным считалось иметь квартиру, которая находится в развитом районе, построенная по качественному проекту и с комфортабельной планировкой. Причём для многих имеет важное значение ещё и вид из окна, наличие поблизости парков, скверов или зелёных аллей. Чистый двор, закрытая, охраняемая территория дома, где находится приобретаемая недвижимости, так же влияет на её цену. Эти и многие другие аналогичные нюансы, в итоге, и формируют окончательную стоимость приобретаемого объекта.
Социальные объекты
В большинстве своём на сегодня покупатели недвижимости семейные люди, имеющие детей. Раз так, то большим спросом пользуется недвижимость, которая находится поблизости с поликлиниками, школами, бассейнами, парками, детскими кружками, спорткомплексами и т.д. Люди моложе, не имеющие детей, интересуются больше всего инфраструктурой, которая предлагает торговые и развлекательные центры, ночные клубы, офисы, банки, парковка и так далее. Люди пенсионного возраста предпочитают спальные районы по – дальше от центра города, с наличием поблизости остановок, аптек, поликлиник, магазинов. В общем, у каждой категории покупателей свои собственные запросы, на которые, как раз и влияет прилегающая инфраструктура района.
Особое место в инфраструктуре занимает наличие социально важных объектов. Сюда относятся поликлиники, аптеки, сады и школы. Но, к сожалению, не каждый район, даже современный, может этим похвастаться, поскольку территории для застройки новых домов постоянно не хватает. Что уж говорить о парках и скверах, которые поблизости со своим жилищем хотел бы видеть практически каждый нормальный человек. Конечно, если дело касается элитной недвижимости, то проблем с развитостью инфраструктуры там не наблюдается. Однако такое жильё доступно далеко не каждому человеку. А потому и приходится выбирать из бюджетных вариантов, с менее развитой инфраструктурой.
Район
Надо сказать, что нынешняя инфраструктура представляется собой совокупность определённых значимых объектов, которые могут максимально улучшить уровень жизни, предать комфортабельности проживания в определённом месте. Конечно, первое, на что влияет стоимость недвижимости – это планировка, этажность, год постройки дома, количество комнат, качество коммуникаций и подъездных путей к дома. Однако при окончательном формировании расценок на ту или иную квартиру, всё же, оказывает именно инфраструктура района. Так, к примеру, комфортабельные апартаменты, находящиеся в промышленном районе, будут стоить дешевле, чем квартира на вторичном рынке в где – нибудь центре. Так же меньшим спросом пользуется недвижимость, которая находится вблизи магистралей, железных дорог, заводов, стоянками и так далее. Проще говоря, дешевле будет квартира, находящаяся рядом с объектами, существенно ухудшающими экологическую обстановку и создающими постоянный шум.
В любом случае, перед тем, как приобретать недвижимость, нужно очень внимательно изучить расценки, район, планировку и, естественно, инфраструктуру месторасположения. Хотя тут, конечно же, многое зависит от приоритетов самого покупателя. Тем не менее, на сегодняшний день, инфраструктура играет едва ли не решающее значение при выборе конкретного объекта и формировании на него конечной стоимости. Таким образом, не стоит упускать из вида тот факт, что развитость района способна прибавить к конечной цене при покупке квартиры. Посему, многое зависит от того, какие именно финансовые возможности у потенциального покупателя недвижимости.
