Строительная экспертиза: что такое, когда назначается, оформление

В зависимости от сложившейся ситуации, строительная экспертиза может назначается в судебном порядке и быть обязательной, либо быть независимой. При этом, она может пройти на любом этапе строительства, а не только по завершению строительных работ.

Благодаря современным технологиям, удается выявить любые мелкие нарушения и отклонения от заданных параметров еще на начальных стадиях работ, что в любом случае позволит исключить дальнейшие нарушения со стороны рабочих и устранить любые отклонения.

Что такое строительная экспертиза?

Независимая экспертиза – это серьезное мероприятие, которое состоит из циклических действий, которые позволяют провести максимально точную проверку и сопоставить полученные данные с действующими стандартами и документацией.

Благодаря экспертизе можно узнать, возможно ли исправить недочеты и крупные оплошности, и сколько это будет стоить.

В обязательном порядке строительная экспертиза может быть назначена в следующих случаях:

• Необходимы договоры на различные типы строительных или же ремонтных работ;
• Монтажные работы и проектно-сметная документация;
• Технические чертежи и сопутствующие накладные;
• Контроль за застройщиком на всех этапах строительства;
• Контроль за строительным оборудованием и качеством материалов;
• Территориальные ограничения строительных площадок;
• Право собственности на строение и прилегающую территорию;
• Оценочные акты из БТИ;
• Нормативные акты, которые дают право застройщикам возводить любые конструкции и сооружения на отведенном участке земли;
• Контрольные замеры;
• Справки из БТИ по сопутствующему строительству.

Все это требует проведения строительной экспертизы.

Государственная строительная экспертиза

Такой тип экспертизы назначается только в том случае, если частные компании не имеют права или нужного допуска для проведения соответствующих типов работ на участке. К объектам, на которых проводят только государственные экспертизы можно отнести:

• Военные конструкции и стратегические объекты;
• Памятники архитектуры;
• Федеральные мосты и дороги;
• Объекты, обозначенные повышенной степень опасности.

Этапы проведения подобных экспертиз, на участках, куда частным лицам доступ категорически закрыт по понятным причинам осуществляются в следующем порядке:

• Обозначение строго направления экспертизы;
• Изучение конструкции и выбор методологии;
• Лабораторные работы и исследования;
• Компьютерное моделирование с точными данными;
• Экспертные заключения со строгими рекомендациями.

Все это является неотъемлемой частью государственной строительной экспертизы.

Органы, ответственные за проведение экспертизы

Также стоит отметить, что строительная экспертиза проводится исключительно теми компаниями, которые аккредитованы на государственном уровне. В зависимости от меры назначения и от того, какой тип постройки проходит экспертизу, она может проводиться не только государственными, но еще и частными компаниями, например, https://www.nep.expert/.

Сегодня установлены стандартные требования к компаниям, которые занимаются предоставлением услуг по строительной экспертизе. Они строго прописаны в законодательстве страны. Компании должны в обязательном порядке соответствовать следующим критериям и показателям:

• Обязательное присутствие или наличие в штате команды профессиональных экспертов, чьи навыки подтверждены специализированными сертификатами;
• Свидетельство о допуске ответственного за проведение экспертизы о том, что он имеет полное право на проведение инженерно-геологических изысканий, а также имеет допуск к исследованию любых типов конструкций;
• Обязательное наличие современных и сертифицированных приборов для измерения, а также квалифицированного оборудования, прошедшего сертификацию в государственных учреждениях;
• Свидетельство о прохождении аттестации на государственном уровне для строительной лаборатории.

Только в этом случае, частные компании могут быть официально допущены для проведения строительной экспертизы, назначенной в судебном порядке для организаций, либо для частных лиц, которые нуждаются в их услугах.

Коммерческие организации и предприятия, которые проводят экспертизы, в обязательном порядке должны иметь все правовые и нормативные акты, которые позволяют им выдавать соответствующие заключения после проведения строительной экспертизы и осмотра, как законченной конструкции, так и той, которая только начала возводится на отведенном участке земли.

Свидетельство с мокрыми печатями и подписью ответственного за проведение экспертизы вместе с фамилией и инициалами должно в обязательном порядке выдаваться сразу после того, как эксперт дал свое заключение по осмотру постройки.

В противном случае, если подобные документы не был предоставлены частному лицу, то экспертизу, а также ее профессиональное заключение эксперта можно считать не действительным и ни в одном государственном учреждении она не будет считаться законной.

Оформление строительной экспертизы

Все экспертизы должны проводиться только аккредитованными организациями. Сама проверка должна оформляться по строго прописанным правилам оформления нормативных актов:

• Обязательно заключается договор с заявителем на проведение экспертизы в письменной форме в двух экземплярах, при чем один выдается лицу, обратившемуся в организацию, а второй остается в компании в качестве отчетности о проведении работ и оказании услуг;
• Тщательный осмотр не только самой конструкции или готового сооружения, но еще и прилегающей территории, и обозначения строгих границ по нормативным актам и разрешительным документам;
• Выявление даже мелких отклонений от проекта, либо строгих нарушений согласно государственным стандартам качества по возведению сооружений любого типа и сложности;
• Правильное оформление отчетности по проведению строительной экспертизы;
• Выдача профессионального заключения.

К строительной экспертизе относятся очень серьезно, поэтому если хоть один из этих пунктов не будет выполнен, то экспертизу можно считать не действительной.