Сегодня можно встретить массу предложений от различных застройщиков, которые предлагают самые выгодные условия приобретения жилплощади для обычных людей. Наш портал провел независимый обзор отдельных застройщиков.

Мы провели исследование и выбрали один из популярных жилых комплексов Москвской области – им оказался ЖК “Парк Таун Брехово”.

ЖК «Парк Таун Брехово»
ЖК «Парк Таун Брехово»

Далее мы приступили к сбору информации о застройщике “Парк Тауна”. Опрос граждан, которые уже воспользовались услугами данного застройщика, показал следующее.

Совсем недавно в поселке Вешки была подвержена сносу пятиэтажка. Люди остались без крыши над головой. Отметим, что застройщик данного поселка и ЖК Брехово – это один и тот же человек – индивидуальный предприниматель.

Снос дома в поселке ВешкиСнос дома в поселке Вешки

Мы пришли в замешательство и запросили у застройщика документы на строительство. В чем нам было отказано. Позже журналисту редакции стало известно, что разрешение на строительство малоэтажных домов  и иные исходно-разрешительные документы, на основании которых велись строительные работы, признаны недействительными по заключению суда.

Подобное незаконное строительство не остается без внимания властей. Последствия подобных построек уже не раз обсуждались в прессе http://www.kp.ru/daily/25925/2876080/.

Нас заинтересовала судьба жильцов ЖК «Парк Таун», и мы обратились к юристам за консультацией. После обсуждения ситуации с правоведами, стало очевидно, что по договору аренды земельного участка на территории корпусов № 7 и № 8 ЖК «Парк Таун» может осуществляться застройка только индивидуальными жилыми домами, но не малоквартирными зданиями. А именно на этих участках планируется постройка корпуса №7 – многоэтажки и уже построен корпус №8 такого же типа.

Кроме этого, постройка многоэтажных домов на территории данного земельного участка не должна быть произведена еще по ряду очевидных причин:

  1. Отсутствие парковочных мест для автомобилей. Если рассматривать ЖК “Парк Таун” с градостроительной точки зрения, то можно отметить, что все дома здесь расположены на незначительном расстоянии друг от друга. А это значит, что между постройками не смогут проехать машины скорой помощи и пожарной охраны.
  2. Данная площадь земельного участка не предназначена под застройку малоэтажных многоквартирных зданий. В противном случае будут нарушены нормы пожарной безопасности от соседних зданий, которые располагаются на соседних земельных участках. Это может привести к пожарам, а, следовательно, к человеческим жертвам.

В связи с нарушением норм пожарной безопасности есть вероятность судебного разбирательства по сносу данного дома по иску смежных собственников земельных участков. И если покупатели купят квартиру, то могут не увидеть своих денег, потому как застройщик вряд ли их отдаст после сноса данного дома, а кому хочется становиться обманутым дольщиком?

Нельзя не заострить внимание и на том, что застройщик продает квартиры в подвальных помещениях. Такая халатность не только является бесчеловечной, но и противозаконной.

Редакции стало известно, что в настоящее время Правительством МО рассматривается вопрос об отзыве разрешительных документов на покупку и продажу квартир в корпусе №8.

ЖК «Парк Таун» Брехино корпус 8ЖК «Парк Таун» Брехино корпус 8

Будьте внимательны! Тщательно проверяйте застройщиков, у которых собираетесь приобрести жилплощадь.