Рынок недвижимости в стране с каждым годом набирает обороты, например, все чаще можно встретить запросы, типа: однокомнатная квартира в новой Москве, что вполне естественно. Город разрастается, приезжает все больше жителей, да и старые москвичи не прочь обзавестись новым жильем. Вопрос приобретения квартиры или дома включает в себя массу немаловажных аспектов, которые необходимо учитывать: юридические, психологические, финансовые. Но, перед тем, как покупать/продавать объект недвижимости, нужно четко знать его цену, чтобы запросы были обоснованными. В таком случае лучше всего обратиться к профессионалам, что с максимальной точностью определять рыночную стоимость.

Важность процедуры

Кроме необходимости субъектов сделки знать стоимость помещения, есть еще потребность государства быть осведомленным в вопросе цены. Да, оценка квартиры в Москве и другом городе страны нужна для точности расчета налогов, которые должны быть перечислены в гос. казну. Существует целая законодательная база, регламентирующая налогообложение сделок с недвижимостью и процедуру их оценки.

Оценивание имущественных прав – процесс, проводимый уполномоченным субъектом с целью определения актуальной цены недвижимости на конкурентном рынке на указанную дату. Полученная сумма полезна не только для совершения купли/продажи, но и в других различных ситуациях: определение базы налогообложения, высчитывание суммы платежей для сдачи в аренду, расчет суммы инвестиций.

Наши оценщики выезжают на место и совершают процедуру в соответствующем порядке. оценка квартиры в Москве в отдельных случаях может включать и оценивание прав владения, распоряжения, осуществления деятельности, пользования и т.д.

Доходы, полученные в результате продажи объекта определяются именно по стоимости, указанной в бумагах о купле – продаже. Примечательно, что цифра не должна быть ниже оценочной стоимости. Так что, как не крути – оценка важная процедура.

Есть возможность обоюдного согласования цены между продавцом и покупателем, но тогда могут возникать вопросы, например, сумма налога будет рассчитываться с большей – или оценочной, или указанной в договоре. Так что, для обеспечения законности проведенной сделки, все – таки рекомендуется проведение оценки квартиры в Москве.

Работа наших оценщиков

Обратившись для проведения операции именно к нашим специалистам, вы можете не переживать на счет правильности ее осуществления. Первым шагом к сотрудничеству станет подписание договора, в котором указываются все необходимые данные:

● оцениваемое имущество;

● вид стоимости;

● назначение результатов оценки;

● дата проведения;

● сроки проведения операции;

● порядок оплаты выполненных работ;

● ответственности сторон.

В индивидуальном порядке в договор могут добавляться и другие условия.

Порядок независимой оценки также имеет свой алгоритм, который состоит из последовательных шагов:

● начальный. Ознакомление со всей документацией на объект, сбор начальной информации;

● выяснение прав;

● применение методов и процедур;

● получение результатов;

● составление отчета о проделанной работе, документальное закрепление результатов на дату.

Отчет оценки квартиры в Москве, как и для других городов, выполняется в соответствии государственным образцам документооборота и прикрепляется в пакет бумаг.

Можно, сказать одно — оценка недвижимого имущества важный этап совершения сделки и его нужно проводить с компетентной помощью, обратившись к профессионалам.