С недавних пор прежде чем продать, презентовать либо поменять ваш дом за городом, жилую площадь, здание либо просто участок земли, государство заставляет владельца выполнить экспертную оценку имущества. Что это такое? Первое – право на выполнение подобных работ, а если быть точным выдачи вам заветного документа существует только у сертифицированных и получивших разрешение на это вид деятельности юрлиц. Потому прежде чем идти к нотариусу с заявкой о юридическом сопровождении процесса отчуждения, можете смело нанимать организацию оценщиков, так как составление данных документов также занимает время. Сегодня на выгодных условиях можно купить участок в Зеленодольском районе.

Если Вы запланировали оформить документ на вашу землю, то оценка участка представит собой последующий ряд процессов. Земля считается исходным важным ресурсом, впрочем ее стоимость состоит из ряда критериев – расположение участка, изобилие природными ископаемыми и ценными ресурсами, социальные критерии места расположения( город, деревня, население, индустриализация, возможность реализации инвестиций, развязка автомобильного транспорта, оснащение техническими сетями, интерес на землю в этом регионе), физические данные ( состояние участка, состав почвы, его стабильность в плане склона, насыщения подземными водами и прочими опасными для применения геологическими явлениями, состояние покрова из растительности, радиация и общая эксплуатационная безопасность).

Также окажут влияние на последнюю цену финансовое состояние развития государства, величина ренты на вашу землю. Ее как правило и будет определять по завершению оценщик. Рента – это величина дохода, который хозяин участка получает при сдаче в аренду участка.

Цена участка не должна быть меньше ренты при условиях, что хозяин положит получившуюся от продажи сумму в банковскую структуру, ставка рефинансирования которого с данной суммы и не должна быть меньше исходной капитализированной ренты. Это означает, что сумма зависит также и от процентных банковских ставок на хранение банковских вкладов. Являясь такой не простой в расчете цифрой, все же рента земли – иррациональная стоимость товара, так как обуславливается не от реальной стоимости резерва, а от возможности его применения.

Что же касается недвижимости, то вам нужно будет оценка имущества, которую также выполняет только сертифицированный мастер. Также, при всех разновидностях отчуждения вам нужно будет такое заключение. Схема действий аналогична описанному принципу оценки земли.

В конце концов Продавец и Покупатель могут заключить контракт на сумму не менее указанной в конце оценщика, что убережет вас от перерасхода средств.