Сравнение ЖК «Пресня Сити» и ЖК «Царская площадь»: часть 2
ЖК «Пресня Сити» и ЖК «Царская площадь»: неоклассические небоскребы или эффектные фасады.
ЖК «Пресня Сити» — жилой комплекс, состоящий из трех высотных башен и уникального исторического объекта.
ЖК «Царская площадь» — комплекс жилых домов, возводимых вокруг царского павильона конца XIX века.
Надежность застройщика
Офис продаж компании MR Group на объекте “Царская площадь”
Застройщик ЖК «Пресня Сити» и ЖК «Царская площадь» — компания MR Group. Она представлена на рынке недвижимости с 2003 года. За это время при участии девелопера введено в эксплуатацию 27 объектов это около 5 млн квадратных метров жилья. В настоящее время компания строит 25 жилых комплексов в Москве и Подмосковье. Помимо жилья компания строит социальные и коммерческие объекты, занимается благоустройством. Холдинг и его проекты аккредитованы ведущими банками. Деятельность компании в сфере инвестиций и строительства неоднократно отмечена профессиональными наградами, несколько раз она была признана лидером рынка.
Рейтинговый балл – 10 из 10
Технология строительства
Отделка фасадов ЖК “Царская площадь”
ЖК «Пресня Сити» — это три башни-небоскреба. Высота каждого – 44 этажа. Они монолитные с кирпичной облицовкой, построены в неоклассическом стиле небоскребов Делового центра Нью-Йорка.Проект разработан бюро SPEECH. Башни имеют общий стилобат, а перед ними отреставрированное здание хлебозавода, в котором разместятся бытовые и культурные заведения. Жилые корпуса будут сданы в 3 квартале 2018 года, в настоящее время монтируются верхние этажи.
Рейтинговый балл – 9 из 10. Снижение – за близкое расположение башен, что при такой высоте домов может негативно сказываться на инсоляции.
ЖК «Царская площадь» — это четыре многосекционных корпуса, возводимых по проекту от бюро SPEECH. Три корпуса образуют замкнутые дворовые территории, ещё один – открытого типа. Высота секций – до 21 этажа. Здания – монолитные, с облицовкой декоративными панелями. Разработано 15 вариантов оформления фасадов, каждое здание уникально. Александровский и Екатерининский корпус будут сданы в 3 квартале 2018 года, в них ведутся внутренние и фасадные работы. Петровский корпус – на этапе строительства средних этажей, в Романовском ведутся фундаментные работы. Эти дома построят ко 2 кварталу 2019 года.
Рейтинговый балл – 10 из 10. Жилой комплекс действительно красивый, хорошо спланированный, удобный для жизни.
Внутренняя инфраструктура
Проект кафе и благоустройства дворов ЖК “Пресня сити”
В жилом комплексе «Пресня Сити» запланировано открытие детского сада и центра раннего развития, фитнес-клуба с бассейном и спа-комплексом. В здании хлебозавода будут открыты музей хлеба, арт-галерея, ресторан. Для машин предусмотрен многоуровневый подземный паркинг.
Рейтинговый балл – 10 из 10.
В ЖК «Царская площадь» застройщик отвел первые этажи домов под коммерческие площади. Там будет открыт фитнес-клуб, магазины, рестораны, кафе, пункты сервиса. Для машин предназначены подземные паркинги. Собственного детского сада, школы, поликлиники в жилом комплексе не будет. Учитывая число будущих жителей строящегося комплекса, возрастет нагрузка на близлежащие учреждения.
Рейтинговый балл – 8 из 10.
Квартиры
Дизайн интерьера лобби ЖК “Царская площадь”
В ЖК «Пресня Сити» представлены апартаменты, их цена – от 200 до 258 тыс. рублей за квадратный метр. Самые доступные по стоимости апартаменты – 8,44 млн рублей за студию площадью 42 квадрата. Однокомнатные апартаменты площадью 48 кв. м. стоят 12,1 млн рублей. Недвижимость можно перевести в статус жилой. Планировки апартаменты – типовые, вариантов планировок немного. В большинстве апартаментов нет лоджий или балконов.
Рейтинговый балл – 9 из 10. Снижение – за малый выбор планировок.
В ЖК «Царская площадь» представлены квартиры и апартаменты. Стоимость квадратного метра варьируется от 177 до 227 тысяч рублей. Минимальная стоимость – 6,0 млн рублей за студию площадью 30 квадратов. Однокомнатная квартира площадью 50 кв. м. стоит 9 млн рублей. Студий в комплексе немного. В основном представлены квартиры, подходящие для семейного проживания. У них рациональные планировки, есть комнаты с фигурными эркерами и панорамным остеклением. Выбор планировок весьма широк, купить квартиры ЖК «Царская площадь».
Рейтинговый балл – 10 из 10. Выбор квартир большой, планировки удачные, есть небольшие квартиры. Цены для этого сегмента недвижимости доступные.
Итоги
Сравнение ЖК «Пресня Сити» и ЖК «Царская площадь»: часть 2
Два жилых комплекса от одного застройщика строятся по единой технологии, но «Царская площадь» смотрится эффектнее за счет оформления фасадов, зато «Пресня Сити» имеет необычный формат небоскребов. Основное преимущество «Царской площади» — большой выбор удачных планировок квартир и более доступные цены, а минус – отсутствие внутренней инфраструктуры.
Итоговый рейтинг ЖК «Пресня Сити» — 9,5.
Итоговый рейтинг ЖК «Царская площадь» — 9,5.
