Как выбрать лучший проект дома
Выбор проекта дома — сложная задача, ведь существует множество привлекательных вариантов. Ошибку, допущенную на начальном этапе строительства, исправить, чаще всего, невозможно. В будущем придется терпеть неудобства, а радость от дома своей мечты будет омрачаться сожалениями по поводу малоподходящего проекта. Чтобы подобрать проект, максимально отвечающий всем запросам, необходимо предварительно обдумать несколько важных моментов.
Особенности рельефа участка
Перед строительством дома необходимо осмотреть участок, определить, где можно будет провести свет, воду, газ и другие коммуникации. Фасад дома стоит располагать напротив въезда. Если он ориентирован на южную сторону, то лучше выбрать проект, в котором дневная зона располагается во фронтальной стороне. В этом случае столовая, гостиная, терраса будут днем находиться на солнечной стороне. Изучая другие варианты, стоит задуматься о возможности развернуть дом лицом к въездной дороге.
Заранее стоит определиться с местонахождением бани, гаража, беседок, бассейна, сада и хозяйственных построек. Иногда для размещения всех необходимых объектов, занимающих много места, целесообразно выбрать двухэтажный проект.
Проектная смета
Есть несколько компонентов, определяющих стоимость дома. Размер предстоящих затрат во многом зависит от выбранной технологии, используемых материалов, размера и этажности постройки, региона расположения. Благодаря множеству готовых проектов, можно выбрать дом, подходящий по стоимости.
В бюджетном варианте предлагаются дома простой формы с двускатной крышей. Наличие мансарды с фасадными окнами, балконов, камина и других элементов архитектуры делает смету дороже.
Стены из керамических блоков стоят дороже, чем сделанные на основе металлического или деревянного каркаса. Еще две существенных статей расходов — фундамент, кровля. Металлочерепица обойдется дешевле керамического аналога. Сэкономить можно, отказавшись от подвала и уменьшив толщину фундамента.
Если стеновой материал отличен от того, который заложен в проекте, то необходимо вносить коррективы в строительный процесс. Это связано с тем, что все материалы обладают различными эксплуатационными характеристиками. Они отличаются по прочности, теплопроводности, плотности и другим параметрам.
Этажность строения
Дома разной этажности имеют свои достоинства и недостатки, которые необходимо учитывать при выборе проекта. Для одноэтажных строений требуется участок большой площади, их отопление обходится дороже. В таких объектах не предусмотрены лестницы, поэтому доступ во все помещения удобен для жильцов. Возведение мансардного дома аналогичной площади обходится дешевле за счет меньших расходов на фундамент и крышу.
Возможен иной вариант — сначала определиться с проектом дома, а после этого искать подходящий под него участок.
Строения с жилой мансардой, как правило, имеют четкое разделение на дневные, ночные зоны, в них хорошо сохраняется тепло. Их целесообразно стоить на небольших участках. Крышу необходимо утеплять, коммуникации провести сложнее, чем в одноэтажном доме.
Сложность проекта заключается в необходимости обустройства скосов крыши и строительства аттиковой стены, располагающейся между крышей и перекрытиями верхнего этажа.
Строительство двухэтажного жилища обходится дороже, чем такой же по площади дом с мансардой. Но в первом случае пространство на верхнем этаже можно использовать без дополнительного обустройства.
Есть проекты одноэтажных домов, допускающих благоустройство чердачного помещения. В этом случае заняться обустройством дополнительной площади можно после полного возведения дома.
Дом с учетом будущих потребностей
Нужно решить какое количество комнат необходимо для комфортной жизни в новом доме. Для этого удобно будет составить список и включить в него все помещения исходя из имеющего жизненного опыта и потребностей. Это могут быть мастерская, кабинет, просторная гостиная и большая кухня, гардеробная, спальни, детская, комната для гостей. Желательно отдельно написать какое расположение и местонахождение комнат будет неудобным. Совмещенный или раздельный санузел, расположение кладовых и ширина коридоров — все эти детали имеют большое значение.
Стоит задуматься о будущем. Где будут жить ваши родители и взрослые дети, планируете ли принимать много гостей? Ответив на эти вопросы, проще будет понять какое количество жилых и подсобных помещений, их расположение будет удобно для жизни.
Площадь дома
Размеры жилого помещения во многом зависят от финансовых возможностей их хозяев, площади земельного участка, образа жизни его обитателей. Главное — создание комфортных условий для всех проживающих в доме, чтобы хватило места для мебели, кладовок, любимых комнатных растений, привычного кресла-качалки.
Другая сторона вопроса — как выбрать проект дома, чтобы не переплачивать за лишнюю площадь, которая не понадобится. Планируя метраж помещения, следует учитывать, что кладовки, лестницы и коридоры могут занять до 15% общей площади дома. Для упрощения подсчетов можно составить перечень комнат с указанием примерного размера и подсчитать суммарную площадь.
Изменение проекта
Иногда выбранный проект хочется улучшить, чтобы он максимально соответствовал вашим представлениям об идеальном доме. Это возможно сделать, есть несколько вариантов для таких случаев.
Значительные изменения вносятся только с одобрения проектировщика. К ним относятся: конструктивные особенности и размер строения. Согласовывать придется пристройку гаража, изменение высоты стен, угла наклона и конструкции крыши, перекрытий.
Незначительные изменения, не затрагивающие формы и размера дома, могут быть реализованы во время производства строительных работ после консультаций со специалистом. К ним относятся все вопросы, касающиеся внутренней перепланировки объекта. Чаще всего возникает желание изменить расположение перегородок, размещение крупной бытовой техники.
Рекомендуемые изменения необходимы для качественного выполнения проекта. Потребность в них может возникнуть из-за особенностей конкретного земельного участка. Выявляется она на стадии проведения геологических изысканий на месте строительства дома. Тип фундамента зависит от особенностей грунта в месте строительства дома. При разработке типовых проектов это невозможно заранее предусмотреть. Для топких мест, на ползучих грунтах, в условиях значительного перепада высоты необходимо определенный тип основания дома. Ошибки могут привести к образованию трещин в фундаменте, перекрытиях и стенах дома.
Перед окончательным выбором проекта своего дома необходимо прояснить несколько вопросов.
- Выяснить особенности участка.
- Определиться с максимальной суммой, которую вы готовы потратить.
- Какое количество комнат и их расположение будут удобны сейчас и в будущем.
- Какой этажности и площади будет дом.
- Какие изменения понадобится внести в проект.
Если вы смогли без затруднений ответить на все эти вопросы, значит, выбор лучшего проекта вашего дома не составит большого труда.
