Покупка квартиры в Краснодаре

Неподготовленный покупатель на рынке недвижимости может столкнуться с обманом. Виной тому реклама – в условиях высокой конкуренции застройщики пытаются привлечь внимание к своим предложениями. И не всегда они делают это добросовестно. В итоге покупка квартиры в Краснодаре может оказаться совсем не такой выгодной, как обещает рекламный щит. Чтобы не попасться на эту уловку, необходимо знать о некоторых хитростях застройщиков.

Реклама – двигатель обмана

Несмотря на попытки обмануть покупателя, по закону застройщик делать этого не может. Реклама регулируется строго, а уж на рынке недвижимости – еще строже. Поэтому прямого обмана в ней нет и быть не может, иначе штрафы с лихвой перекроют всю прибыль, полученную благодаря доверчивым покупателям. Но чтобы привлечь внимание, застройщики включают в свои предложения неоднозначные формулировки, привлекательные цифры и громкие обещания. Которые, конечно, не всегда соответствуют действительности.

Застройщики используют следующие уловки:

• “Цена за квадратный метр от …” – очень распространенный прием. Ключевое слово в этой фразе – “от”. Такое предложение точно не подойдет для человека, который хочет сэкономить, потому что самые дешевые квадратные метры будут только в самых больших квартирах. Чем меньше площадь, тем выше стоимость каждого метра.
• “Цена за квартиру от…” – еще один прием, который часто используется. В данном случае застройщик обещает нам сказочную цену на жилье, не говоря о том, что это единственная квартира на первом этаже, которая уже давно продана. Но формально она существует, поэтому компания имеет право указать ее цену в качестве минимальной.
• “Рассрочка” при покупке недвижимости вообще не предусмотрена. Единственное исключение – это полное погашение долга до сдачи объекта в эксплуатацию. На длительный срок застройщик может предложить сложную форму кредитования с компенсацией процентов, но такое предложение нужно тщательно изучать.

Квартиры в Краснодаре

Формально ни в одном из перечисленных примеров нет прямого обмана. Тем не менее, такая реклама может ввести в заблуждение. Но это не значит, что застройщикам совсем нельзя доверять. Иногда им действительно нужно простимулировать спрос с помощью низкой цены, а иногда реклама информирует о полезных акциях. Если фильтровать полученную информацию и грамотно ее использовать, то покупка квартиры в Краснодаре может оказаться действительно выгодной.