Новостройки и вторичное жилье: плюсы и минусы
Минусы новостроек
Недостатки у новостроек тоже есть, и о них нужно знать:
1. После того как строительство будет завершено, и дом будет сдан в эксплуатацию, прилегающая территория еще какое-то время будет неухоженной, кое-где останутся ямы, остатки строительных материалов, мусор. В самой квартире останется стойкий запах стройки, а мелкие частицы пыли будут долгое время оседать на мебели и одежде.
2. Новые дома сдаются, в основном, со строительной или черновой отделкой. Это значит, что немалую сумму придется потратить на ремонт квартиры «с нуля». К тому же, новый дом может дать усадку.
3. Не все соседи заканчивают ремонт в один день. Нужно набраться терпения, чтобы выдержать всевозможные строительные шумы от соседей.
4. Чаще всего застройщики сначала отстраивают жилые дома, а уже потом занимаются вопросами инфраструктуры. Так что придется подождать, пока не откроются магазины, кафе, садики и школы недалеко от дома.
Плюсы вторичного жилья
Положительные стороны у квартир на вторичном рынке следующие:
1. Устойчивость и прочность.
Дом, который построен сравнительно давно, не даст усадку и не пойдет трещинами. Коммуникации работают не первый день, а значит, проблем возникнуть не должно.
2. Нет необходимости делать ремонт в срочном порядке.
Если состояние квартиры достаточно неплохое, можно не торопиться делать в ней ремонт. И уж точно жители дома все дружно не начнут делать ремонты в связи с появлением нового соседа, так что строительные шумы беспокоить не будут.
3. Хорошо развитая инфраструктура.
Все старые обжитые районы города отличаются наличием развитой инфраструктуры — множество магазинов и супермаркетов, садиков и школ, больниц и поликлиник, кафе, транспортных развязок.
В любом случае, подбор квартир с хорошей инфраструктурой следует доверить профессиональным риэлторам. Например, в Нижневартовске рекомендуем агентство недвижимости Этажи. Актуальные предложения можно посмотреть на https://vartovsk.etagi.com/realty/.
Минусы вторичного жилья
Нельзя упускать из виду и недостатки «вторички»:
1. Соседи знают друг друга, а новичков всегда встречают настороженно и не очень радостно, в такой коллектив попасть достаточно сложно.
2. Неизвестно, какими окажутся соседи за стеной и в подъезде. Финансовый уровень и образ жизни у всех может быть очень разный.
3. О некоторых недостатках прошлый хозяин может намеренно умолчать, или просто забыть сообщить новому владельцу. Такие недостатки выплывают со временем и чаще всего совсем не радуют новых хозяев.
4. Никто не застрахован попасть в квартиру умельца, который много чего переделал для своего удобства. Такие изменения могут оказаться крайне неудобными для нового хозяина, а это значит, что придется тратить деньги и время, и переделывать под себя.
Теперь остается взвесить все «за» и «против», обдумать достоинства и недостатки обоих вариантов, правильно расставить приоритеты и после этого принять окончательное решение.
