Порядок получения выписки из ЕГРН

2017 год ознаменовался упразднением действовавших до этого ЕГРП и Кадастрового учета, уступивших место Единому Государственному Реестру Недвижимости (ЕГРН). Этот ресурс представляет собой массив данных о собственниках недвижимого имущества. Именно из ЕГРН Росреестр черпает сведения, указываемые в выписках.

Сфера применения выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРН позволяет покупателю недвижимости составить представление о количестве собственников и изучить имеющиеся на них данные. В этом документе приведены сведения о лицах, наделенных правом распоряжения тем или иным имуществом. Данные о наличии накладываемых на права ограничений также будут отражены в выписке. Приводятся в ней и факты обременения.

Выписки из ЕГРН могут рассматриваться в качестве обязательного условия доступа к ячейке банковского учреждения, содержимое которой передается в момент подписания договора купли-продажи.

Не обходятся без выписки из ЕГРН и некоторые судебные процессы. Актуальна она в случае наличия у ответчика стремления передачи взыскиваемого недвижимого имущества другому гражданину/предприятию путем дарения либо продажи. В подобных ситуациях выступающие от имени истца лица могут обратиться в суд с целью наложения запрета на любые действия, имеющие отношение к объекту недвижимости. Арест недвижимого имущества осуществляется в соответствии со ст. 40 ГПК РФ.

Обязательные сведения

Выписка из ЕГРН является документом, подлежащим заверению регистрирующим органом. Она не имеет юридической силы без соответствующих подписи и печати. В выписке приведены сведения о владельцах и их правах на недвижимость (с 01.02.98 г.). Помимо этого документ содержит информацию о назначении объекта и занимаемой помещением площади. Список обязательных реквизитов дополнен:

• видом объекта;
• датой постановки объекта недвижимости на кадастровый учет;
• графическим отображением планировки;
• кадастровой стоимостью;
• этажом, на котором размещено помещение;
• выполненном в масштабе планом/рисунком;
• кадастровым номером;
• правовыми ограничениями и обременениями (в случае сдачи в аренду, получения под имущество ипотечного кредита или ареста недвижимости);
• данными о притязаниях на право собственности, заявленными в судебном порядке на момент формирования выписки;
• типе права (долевое предполагает поименное перечисление всех собственников объекта недвижимости).

Доступность услуги

Приведенные в выписке из ЕГРН сведения являются общедоступными. Они лишены статуса конфиденциальности, вследствие чего получить указанный документ может любой гражданин Российской Федерации. Возможность выдачи выписки реализована в отделениях кадастровой палаты и многофункциональных центрах (МФЦ). Аналогичная услуга представлена и на сайте Госуслуг. В последнем случае необходимо заполнить соответствующие поля на портале Росреестра. Помимо адреса заинтересовавшего объекта заявителю придется заполнить сведения о себе. Такой способ получения документа ориентирован на личное использование. Что немаловажно, предусмотрена возможность получения официальной выписки посредством ее доставки почтой России. Также можно воспользоваться сервисами для получения выписки из ЕРГН, рекомендуем воспользоваться https://reestr.net.

Посещение МФЦ предусматривает личную подачу заявки. Форма заявления доступна для скачивания на портале Росреестра. Соответствующие бланки имеются и в МФЦ. На выдачу выписки из ЕГРН можно рассчитывать после подачи заявления, предъявления российского паспорта и уплаты госпошлины (факт внесения установленной суммы подтверждается соответствующей квитанцией).