Советы при покупке жилья на первоначальной стадии строительства

Покупка квартиры всегда связана с возможными рисками, особенно если это происходит на начальной стадии строительства. Многие опасаются связи с нерадивыми компаниями, так как это может привести к заморозке или некачественно выполненным работам. Однако вложение в квартиру на стадии котлована обладает массой положительных сторон и дает возможность

• подобрать нужную площадь;
• выбрать этаж;
• подобрать нужный район;
• существенно сэкономить бюджет семьи.

Рекомендации связанные с приобретением недвижимости на первоначальном этапе.

Основные моменты, перед тем как поставить подпись в договоре

1. Выберите проверенного девелопера

Для того чтобы минимизировать риски, важно собрать всю информацию о предполагаемом застройщике.

Проанализируйте следующие моменты

• репутацию;
• общее число реализованных и строящихся объектов;
• сотрудничество девелопера с авторитетными риелторскими компаниями;
• цену квартиры, как правило ее занижение может указывать на ненадежность компании;
• проектную документацию.

2. Выберите этаж и материал

Очень важно знать, что дома основу которых составляют панели не поддаются перепланировке, имеют плохую звукоизоляцию и теплопроводность.

3. Изучите все документы

Поводом довериться девелоперу станет наличие следующих бумаг

• лицензию, и окончательные сроки ее действия;
• обязательное строительное разрешение с указанием окончательного срока и конкретного адреса;
• наличие справки о уплате налоговых отчислений;
• акта ввода в эксплуатацию.

Представленный список документов может потребовать любой предполагаемый потребитель, для принятия решения о сотрудничестве. А ознакомиться с перечнем строительных компаний и их новостройками можно на сайте http://www.pnzstroi.ru строительного портала.

Покупка квартиры может быть оформлена одним из имеющихся типов договоров

1. Договор долевого участия заключается в следующем – после окончания стройки и получения разрешенимя на ввод в эксплуатацию, объект переходит в руки долевых участников

Важные моменты, указывающие на действительность документа

• точные сроки;
• указание цены;
• гарантийные условия.

2. Самым актуальным видом можно назвать – договор с рассрочкой, так как он дает больше гарантий покупателю быть не обманутым. Для этого покупателю предлагается войти в кооператив, который приобретает для него квартиру. Клиент должен внести соответствующий пай. Перед подписанием такого документа необходимо внимательно читать его суть.

3. Встречается следующий вариант договора, когда покупка совершается через жилищно-строительные кооперативы. Он заключается в следующем – покупатель должен вступить в кооператив и регулярно оплачивать паи и взносы, которые в итоге составят стоимость жилья.

По материалам: пензенского строительного портала.