Выбор жилья: новостройки против вторичного рынка

Каждый человек, решившийся обзавестись собственной квартирой в Днепропетровске, оказываются перед нелегким выбором: покупка жилья на вторичном рынке, либо в новостройке. Оба варианта имеют свои плюсы и существенные минусы, которые придется обязательно учитывать. Если же вы находитесь в поисках жилья и интересует продажа на вторичном рынке Днепропетровска, тогда в поиске подходящих вариантов поможет ресурс ЛУН.ua, в базе которого собраны тысячи объявлений от владельцев квартир.

Новостройки

Приобретение на первичном рынке – возможность стать владельцем квартиры с целым перечнем положительных характеристик: улучшенная планировка, новые коммуникационные системы, ухоженная территория, парковка и многое другое. Кроме того, цены на подобное жилье на 10-15% ниже, чем на вторичном рынке.

Есть и недостатки у квартир в новостройках, главный из которых – необходимость делать ремонт. Это чревато высокими финансовыми затратами. Да и сил придется приложить немало, чтобы отремонтировать всю квартиру. Второй минус – не налаженная инфраструктура, ведь иногда новостройки возводят в кварталах, где еще нет магазинов, а до ближайшей автобусной остановки придется идти не менее 20 минут. Не стоит забывать, что покупка квартиры в новостройке – инвестиция, которая влечет за собой определенные риски. Например, застройщик может задержать сдачу жилья в эксплуатацию, не подключить коммуникации. К основным плюсам приобретения квартиры от застройщика.

Вторичный рынок

Вторичное жилье все еще более востребовано, нежели квартиры первичного рынка. Среди преимуществ такого приобретения – возможность сразу же въехать в купленную квартиру. Конечно, в случае, если не захотите заново делать ремонт. Немаловажен и тот факт, что вокруг старых домов уже успела сформироваться своя инфраструктура: есть магазины, школы, детские площадки. Кроме того, выбор вторичного жилья в разы больше, чем квартир в новостройках. Еще момент – многие подъезды уже оснащены домофонами и кодовыми замками, а в некоторых случаях есть даже консьержки.

Среди недостатков жилья на вторичном рынке стоит выделить его более высокую стоимость, чем квартир в новых домах. Причина – благоустройство района и наличие косметического ремонта. Очередной минус – изношенные коммуникационные системы: старые трубы, проводка.

Как видите, каждый из предложенных вариантов имеет хорошие преимущества, но и очень серьезные недостатки. Так или иначе, учитывать их все придется, если не хотите жалеть впоследствии о принятом решении. Особенно с ипотекой под низкий процент — очень выгодный и привлекательный вариант.