Покупатели элитных новостроек выбирают квартиры побольше

Эксперты Contact Real Estate подвели итоги I квартала 2018 года. По данным компании, средняя реализованная площадь на первичном рынке элитного жилья за год выросла на 5%.

По данным Contact Real Estate, за 1 квартал 2018 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы было реализовано 140 лотов, что на 8% ниже показателей аналогичного периода прошлого года (тогда – 152 лота).

Средневзвешенный бюджет сделки составил 65,5 млн руб. (1 149 635$), практически не изменившись относительно аналогичного периода прошлого года (было 65,1 млн руб. или 1 142 492$).

При этом средняя реализованная площадь показала рост на 5%: со 108 кв.м до 113,8 кв.м.

Что касается объема предложения, то он составил 2221 лот, также незначительно сократившись по сравнению с прошлым годом (в 1 квартале 2017 предлагался 2251 лот).

Средневзвешенная стоимость предложения по итогам квартала составила 792 010 руб./кв.м.

Лидером по объему предложения стал Пресненский район, где в настоящее время предлагается 462 премиальных лота на выбор, то есть каждая пятая квартира. Если говорить о спросе, то в данной локации в 1 квартале была продана каждая третья квартира (45 лотов).

Стоит также отметить рост спроса на квартиры и апартаменты с отделкой: в настоящее время приобретается порядка 15% таких лотов из общего объема, что на 5% выше, чем годом ранее. Квартиры с отделкой становятся все более модным трендом среди покупателей премиального жилья, и в дальнейшем спрос на них продолжит рост.

Наиболее успешные продажи за отчетный период показали жилые комплексы: «Садовые Кварталы», «Red Side» и «Жизнь на Плющихе».

«Из интересных тенденций квартала стоит выделить выход на первое место по объему предложения Пресненского района, который впервые за долгое время опередил Хамовники. Премиальный рынок Пресни имеет хорошие перспективы: в ближайшие года три он имеет все шансы обогнать по популярности самые востребованные локации».

Денис Попов, управляющий партнёр Contact Real Estate