Бизнесмены с российским гражданством, проживающие за границей, готовы вернуться на родину. По данным экспертов, спрос на элитную недвижимость заметно возрос. В первом квартале текущего года количество заявок на покупку жилья премиум-сегмента увеличилось почти на 25%.
Стоимость роскошных апартаментов площадью 210 квадратов в центре британской столицы составляет 7 млн. фунтов стерлингов. Сегодня ее может приобрести любой желающий, располагающий такой суммой. Между тем в Москве и Московской области намечается дефицит в премиум-сегменте недвижимости. Российские бизнесмены наконец вняли давно и настойчиво поступающим от властей советам вернуть капиталы на родину. Современные покупатели не слишком придирчивы — приобретают то, что есть. Если же говорить об уровне запросов, то он снизился примерно в два раза по сравнению с периодом до отъезда за границу. Средняя стоимость приобретаемых объектов составляет 30-40 млн. рублей. Нередко покупают по несколько лотов. Наиболее платежеспособные клиенты готовы расстаться с 10 млн. долларов за объект.
Тем не менее число ликвидных предложений не бесконечно, а спрос на них не падает. Реализация недвижимости в Европе позволяет ее владельцам вновь обосноваться на родине без финансового ущерба, так как стоимость квадрата на рынке элитной недвижимости в Москве и Подмосковье находится на европейском уровне – $10-20 тысяч.
По мнению аналитиков, тенденция сохранится в ближайшем будущем. По данным агентств, в начале 2018 года спрос на объекты категории люкс только в Московской области вырос на 21%. Наивысший спрос был отмечен в конце прошлого года. Российские бизнесмены потратили на недвижимость на родине порядка 122 млн. долларов, хранящихся на иностранных счетах, то есть на 20 млн. больше, чем в 2014 году, когда первые санкции вступили в силу, и был отмечен предыдущий рекорд.
Возвращать капиталы в Россию бизнесменов вынуждает в первую очередь экономический фактор. Доходность активов Европы и Америки не оправдала ожиданий. Между тем экономическая ситуация на родине располагает делать вложения.
Удивительно, но на рынке элитной недвижимости положительную роль сыграла ипотека. С ее помощью было проведено порядка 1/5 всех сделок в прошлом году. Ее стоимость относительно невысока. Крупным коммерсантам проще взять сумму на приобретение элитного жилья у банка, чем изымать из оборота.
По данным агентств элитной недвижимости Savills, Metrium, рынок по-прежнему растет: к концу текущего года на одного покупателя будет приходиться до 10 лотов в Москве и области.
Какие права имеет владелец квартиры при заливе и какие меры защиты предусмотрены законом? Залив квартиры…
Квартира-студия – один из наиболее распространенных, удобных и доступных вариантов жилой собственности. Указанный вид недвижимости…
Хомуты червячные - это незаменимый элемент в инструментарии многих профессионалов и любителей. Эти универсальные крепежные…
На данный момент рынок курсов валют достаточно нестабильный. Курсы то взлетают, то опускаются. Данная ситуация…
СИП получили довольно широкое распространение при строительстве ЛЭП. Это объясняется множеством положительных свойств. Для…
Стеклянные перегородки получают все более широкое распространение при оформлении офисных пространств. Они позволяют не…