Адаптация рынка к новому законодательству в сфере долевого строительства продлится не более года

Период перехода на новое законодательство в сфере долевого строительства продлится до середины 2018 года. Об этом 7 июня сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень на ежегодном форуме РБК «Недвижимость в России».

Михаил Мень отметил, что в настоящее время Минстрой России делает акцент на качество возводимого жилья, на обеспечение его необходимой инфраструктурой, а также на развитие городской среды в целом. При этом на повестке дня остается высокий объем ввода жилья.

«Но основной задачей, которую перед нами сегодня ставит Президент России, является защита прав граждан – участников долевого строительства», – заявил министр. Он напомнил, что Минстрой России занимается регулированием сферы долевого строительства. Первый пакет изменений был принят прошлым летом, и в новом правовом поле участники рынка работают с 1 января 2017 года. Второй этап вступает в силу с 1 июля. «Это требование к финансовой обеспеченности застройщиков, а именно к уставному капиталу: от 2,5 млн руб. до 1,5 млрд руб. в зависимости от объема вводимых квадратных метров, которые планирует ввести застройщик», – прокомментировал министр.

Завершающим этапом изменений должен стать законопроект, регулирующий работу государственного компенсационного фонда долевого строительства. Документ находится на рассмотрении в Государственной Думе РФ.

«Изменение законодательства в три этапа потребует периода перезагрузки, вследствие которого мы прогнозируем небольшое падение объемов ввода жилья. По нашему мнению, в текущем году может быть сдано порядка 75 млн. кв. м жилья. Два года – 2017-2018 станут переходным периодом. А дальше, мы уверены, что будет рост. Государственное страхование договоров долевого участия вселит в людей уверенность в долевом строительстве и это приведет к резкому росту его объемов», – сообщил Михаил Мень.

По его словам, к 2025 году стоит задача выйти на 120 млн кв. м жилья.