По сообщениям американских пресс-служб, ситуация на рынке ипотечного кредитования приблизилась к критичной отметке. Число арестов собственности за неуплату долга подскочило на 93% и достигло самого высокого уровня за полвека. В действительности ситуация с ипотекой катастрофическая, рынок недвижимости близок к обвалу и испытывает наиболее серьёзный кризис.
В пяти районах “Большого яблока” – Манхэттене, Бронксе, Бруклине, Куинсе и Стейтен-Айленде – число отчужденных за неуплату долгов заложенных домов за прошедший год выросло на 55%, а в штате Нью-Йорк в целом – на 22,5%. При этом Нью-Йорк считается относительно благополучным городом, поскольку в других частях США ситуация с ипотекой катастрофическая.Только в июле в масштабах всей страны под процедуру отчуждения попали 180 тыс. домов, что почти в два раза превышает показатель 2006 года. Исследовательская фирма “Экономи.ком” прогнозирует, что в 2007 году в стране будет отчуждено за долги около 760 тыс. домов. Однако самое худшее впереди – в 2008 г. с молотка могут уйти уже около 935 тыс. домов. Базирующаяся в Северной Каролине организация «Центр», ответственное кредитование считает, что в 2007 году число случаев отчуждения домов в США достигло самого высокого за 28 лет уровня.По данным First American CoreLogic, только в 2007 году будут переоформлены закладные с плавающей ставкой на общую сумму 370 млрд долл. Это означает, что миллионам американцев придется платить значительно больше каждый месяц только за то, чтобы остаться в своих домах. Лишь в октябре стоимость подлежащих переоформлению закладных составит около 50 млрд долл. Таким образом, кризис пока не достиг своей высшей точки. По мнению экспертов, самое худшее начнет происходить в конце 2007 года и в первом квартале 2008 года. При таком сценарии ожидаемые дефолты по рискованным закладным в сочетании с более жесткими условиями предоставления кредитов могут оказать сокрушительный политический эффект сначала во время кампании по проведению первичных президентских выборов, а затем и всеобщих выборов осенью будущего года.В Конгресс уже внесен законопроект о внесении изменений в Закон о банкротствах, который действует уже около 30 лет. Он позволяет судам изменять размер долга лиц, объявивших себя банкротами, во всех случаях за исключением неспособности выплатить ипотечный кредит, взятый под основное жилье. В Конгрессе есть интерес к тому, чтобы убрать из закона эту оговорку. По мнению специалистов, было бы идеальным, если бы кредиторы сделали это сами в добровольном порядке, но если этого не произойдет, то тогда это должен иметь право делать суд, занимающийся банкротствами.
Последнее обновление ( Tuesday, 09 October 2007 )
Какие права имеет владелец квартиры при заливе и какие меры защиты предусмотрены законом? Залив квартиры…
Квартира-студия – один из наиболее распространенных, удобных и доступных вариантов жилой собственности. Указанный вид недвижимости…
Хомуты червячные - это незаменимый элемент в инструментарии многих профессионалов и любителей. Эти универсальные крепежные…
На данный момент рынок курсов валют достаточно нестабильный. Курсы то взлетают, то опускаются. Данная ситуация…
СИП получили довольно широкое распространение при строительстве ЛЭП. Это объясняется множеством положительных свойств. Для…
Стеклянные перегородки получают все более широкое распространение при оформлении офисных пространств. Они позволяют не…