Первые квартиры в эко-городе Малайзии выставлены на продажу

Китайский застройщик выставил на продажу первые квартиры в эко-городе на одном из малайзийских островов, стоимость строительства которого составила 40 млрд долларов

Несмотря на то что строительство еще не завершено, китайский застройщик Кантри Гаден начал продажу резиденций в Форест Сити (Forest City). Этот мегапроект располагается на четырех искусственных островах в устье Джохорского пролива, отделяющего Малайзию и Сингапур.

Мо Бин, президент Кантри Гаден Холдингс, объяснил, что проект, расположенный на 14 квадратных километрах, представляет из себя полностью самодостаточный город.

На пресс-конференции, проходившей в Сингапуре в прошлом месяце, он сделал прессе следующее заявление: «Предполагается строительство жилых домов, вилл, школ, больниц, выставочного центра и отдельного финансово-административного района, что сделает проект схожим с индустриальным городом».

Проект, стоимостью 40 млрд долларов получил название «эко-города», к нему идет легкая железная дорога, а все автомобильные дороги, расположены выше или ниже уровня земли, для того чтобы сделать городское пространство полностью пешеходным.

Строительство началось еще в 2013 году и предполагалось, что город будет располагаться на площади в 20 квадратных километров. Площадь строительства пришлось уменьшить после поступления жалоб от местных жителей и правительства Сингапура, которые выразили беспокойство по поводу того, как драгирование будет влиять на состояние их собственного побережья.

На первую фазу строительства застройщик уже потратил 1,2 млрд долларов. Подрядчик, в качестве которого выступила сингапурская компания Тенг Юэ Констракшн, в настоящее время занимается строительством островов, однако Сауз Чайна Монинг Пост сообщает, что уже куплено 700 квартир, и что Кантри Гаден планирует сделать их доступными на одном из островов в первой половине этого года. Средняя цена за квадратный метр жилья составит 280 долларов, что в два раза выше средней стоимости квадратного метра в Малайзии, но все же жилье остается относительно доступным для жителей Синапура.

Ведутся споры, сохранится ли такая цена до конца строительства. Чуть больше года назад Файненшл Таймз сообщила, что цены вдоль побережья Джохара выросли в четыре раза, что поставило под угрозу постройку жилых домов. Некоторые агентства недвижимости высказали опасения, что Форест Сити переполнит рынок и стоимость жилья сильно упадет. Заказчиком строительства является Кантри Гаден Пасифик Вью – совместный проект Кантри Гаден и Эспланейд Дэнга 88, где Кантри Гаден владеет 60 процентами акций.Самым крупным акционером в Эспланейд является Ибрагим Исмаил, султан Джохара.

На своем сайте Кантри Гаден пишет, что наличие связей помогло наладить «доброжелательное общение с властями».

Проект будет расположен в особой, развивающейся зоне Искандар, что означает, что он имеет право на налоговые льготы, и по словам президента Бина, Кантри Гаден ведет переговоры с правительством о разрешении беспошлинной торговли.