Суд признает «Мосотделстрой № 1» застройщиком ЖК «Царицыно» в августе

Судебный акт, по которому Арбитражный суд Московской области обяжет нового городского застройщика ЖК «Царицыно» выполнить обязательства перед дольщиками, планируется получить в августе, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Проблемный жилой комплекс строится на ул. 6-я Радиальная, вл. 7 в районе Царицыно на юге столицы.

Конкурсный управляющий бывшего застройщика объекта АО «Московский комбинат хлебопродуктов» (АО «МКХ») Денис Панченко пояснил, что передача АО «Мосотделстрой № 1» полномочий по достройке объекта состоит из двух частей.

Первая – согласование судом заявления АО «Мосотделстрой № 1» о передаче объектов, вторая – конкретизация объемов прав и обязательств, которые передадут новому застройщику.

«Конкретизацию объема прав и обязательств мы планируем завершить в октябре этого года. Для такой задачи, как подготовки основы для передачи структуре Москвы недостроенного объекта, это весьма сжатые сроки», – отметил Д. Панченко.

Генеральный директор АО «Мосотделстрой № 1» Владимир Егоров заявил, что в ближайшие дни начнется техническое обследование недостроенных корпусов жилого комплекса.

«До 25 июля мы планируем получить результаты первого этапа обследования. Это позволит нам параллельно начать строительные работы на корпусах первой очереди. Сейчас наша основная задача – максимально ускорить процесс достройки объекта», – подчеркнул он.

По его словам, устранены все препятствия, которые тормозили процесс выхода АО «Мосотделстрой № 1» на стройплощадку.

«Решен вопрос финансирования стройки, мы заключили договор подряда с АО «МКХ» и договор на осуществление нами функций технического заказчика. Это позволило нам запустить процедуру предложений на осуществление основного этапа работ», – подчеркнул В. Егоров.

Сейчас на стройплощадке ведутся подготовительные работы. Разрешения на строительство жилых корпусов первой очереди ЖК «Царицыно» продлены до второго-третьего кварталов 2019 года.

Генеральный директор городской компании-застройщика добавил, что подготовлен предварительный график выхода строителей на достройку корпусов.

К. Тимофеев поручил АО «Мосотделстрой № 1» в ближайшее время предоставить гражданам укрупненный график строительных работ.

«Крайне необходимо, чтобы вся актуальная информация о ходе и сроках строительства была размещена на официальной странице компании. Дольщики должны обладать достоверной информацией о ситуации на объекте», – подчеркнул К. Тимофеев.

Глава Комитета также ответил на вопрос дольщиков о возможности включения в реестр пострадавших граждан, чьи права покрыты договором страхования, но который при этом не оплачен. По его словам, решение о включении в реестр принимается в рамках действующего законодательства.

«Сейчас не предусмотрено включение в реестр граждан, чьи договоры долевого участия застрахованы. Однако мы направим в Минстрой РФ запрос с просьбой разъяснить ситуацию», – заверил он.

В Москомстройинвесте напомнили, что мэр Сергей Собянин принял решение достроить ЖК «Царицыно» за счет бюджетных средств путем передачи объекта в рамках процедуры банкротства новому застройщику – городской организации АО «Мосотделстрой № 1». Минстрой РФ одобрил кандидатуру нового застройщика.

Строительство ЖК «Царицыно» началось в 2006 году с привлечением денежных средств граждан по договорам долевого участия (ДДУ). За время реализации проекта застройщик ЖК «Царицыно» заключил 4017 ДДУ, по 3265 из них обязательства не исполнены, поскольку строительство было приостановлено.