Цены на жилье в Петербурге будут расти

В настоящее время на рынке недвижимости Санкт-Петербурга наблюдается ажиотажный спрос на жилье, сообщил президент Ассоциации риэлтеров Петербурга Вячеслав Семененко.

Если в течение двух кварталов 2007 года наблюдалось некоторое равновесие, связанное с ожиданием коррекции цен после скачка 2006 года, то четвертом квартале люди активизировали покупки. По результатам проведенных опросов до конца этого года можно ожидать роста цен от 20 до 40%. Уже сейчас наблюдается ажиотажный спрос на жилье. В результате за последние 2-3 недели цены выросли практически на 5%.

По словам Семененко, основной причиной ажиотажного спроса стал рост покупательской способности населения города. Но в большей степени на это повлиял ряд спекулятивных факторов: люди направляют свои накопления в недвижимость как вложения, а также выкуп жилья с рынка по ряду городских программ.

Сейчас объем непроданного жилья в объеме вводимых площадей менее 50%, тогда как нормальным считается показатель – 52-53 процента. При этом разница между ценами на первичном и вторичном рынке составляет около 22%.

Однако, сейчас в городе снижается доля типового жилья, поскольку все районы в пределах Петербурга считаются престижными. Теперь компаниям выгоднее строить жилье повышенной комфортности. Ожидается, что самое дешевое жилье будет реализовываться в рамках проектов по квартальной застройке, но оно будет выведено на рынок не ранее 2009 года.