С 21 декабря ужесточаются требования для получения кредитов, выдаваемых «Агентством по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК), пишут сегодняшние «Ведомости».
В начале декабря АИЖК разослало своим региональным операторам письмо, в котором сказано, что кредитами с первоначальным взносом менее 20% и суммой более 1,5 миллиона рублей признаются кредитами повышенного риска. С декабря этого года АИЖК ограничивает их выкуп, а с января 2007 полностью прекращает его. Как пишет газета, АИЖК начало проводить дополнительную проверку вошедших в повышенную группу риска кредитных дел.
Напомним, что осенью генеральный директор АИЖК Александр Семеняка отмечал рост просрочки и снижение качества закладных, которые банки-кредиторы продают агентству. По его словам, доля просроченных кредитов выросла более чем втрое – с 0,75% (261 миллионов рублей) до 2,5% (1,3 миллиардов рублей) на 1 июля. При этом он отметил, что «как правило, просрочка возникает по кредитам на сумму более миллиона рублей».
Около пятнадцати процентов ипотечных кредитов в России рефинансируется АИЖК. Поэтому ужесточение требований агентством заставит банки пересмотреть условия ипотечных программ. Соответствующие рекомендации уже были разосланы банкам.
«Рекомендации регионального оператора АИЖК на территории Санкт-Петербурга коснулись предельного возраста заемщика (не более 65 лет на момент погашения кредита, сейчас – 75 лет), размера кредита (30 – 80% стоимости жилья, сейчас – 90%) и максимальной суммы кредита – до семи миллионов рублей (16,2 миллиона рублей)», – начальник отдела кредитования питерского банка «Александровский» Елена Кулык.
По словам генерального директора кредитного брокера «Фосборн хоум» Василия Белова, кредиты с первоначальным взносом до 15% сейчас наиболее востребованы. Их выдаётся «как минимум половина».
По мнению Василия Белова, изменения условий АИЖК снизит целевую аудиторию получателей кредитов минимум в двое. Кроме того, ограничение на максимальную сумму затронет все города-миллионники, так как суммы меньше полутора миллионов рублей проходят обычно по программам социальной ипотеки и в небольших городах, отмечает Белов.
В сфере строительства и инфраструктуры инновации продолжают способствовать развитию строительных материалов, особенно в области кровли…
Какие права имеет владелец квартиры при заливе и какие меры защиты предусмотрены законом? Залив квартиры…
Квартира-студия – один из наиболее распространенных, удобных и доступных вариантов жилой собственности. Указанный вид недвижимости…
Хомуты червячные - это незаменимый элемент в инструментарии многих профессионалов и любителей. Эти универсальные крепежные…
На данный момент рынок курсов валют достаточно нестабильный. Курсы то взлетают, то опускаются. Данная ситуация…
СИП получили довольно широкое распространение при строительстве ЛЭП. Это объясняется множеством положительных свойств. Для…