Президент организации Андрей Репик отметил, что экспертному сообществу предоставлена своевременная возможность обсудить назревшие вопросы строительной отрасли, которая наиболее массовая с точки зрения членства в «Деловой России, и очень важно, чтобы переход от «котлового» метода привлечения средств граждан в строительство многоквартирных домов к механизму счетов эскроу был максимально плавным, во избежание сбоев в работе строительного сектора.
Глава Минстроя России Владимир Якушев в своем выступлении напомнил, что в рамках майского указа Президент поставил задачу к 2024 году выйти на строительство 120 млн кв. м жилья в год. «Те решения, которые приняты сегодня в рамках перехода на цивилизованные методы финансирования жилищного строительства, предстоит реализовать в максимально сжатые сроки. Мы прекрасно понимаем, что на первом этапе реформа приведет к снижению объемов строительства в ближайшие два года. Но после того, как рынок очистится, мы перейдем на понятные методы и система заработает, мы нарастим объемы и к 2024 году подойдем к тем параметрам, которые позволят нам выполнить задачи, поставленные в указе президента. Ответственности за это с нас никто не снимал», – подчеркнул он.
Особо Владимир Якушев отметил, что при реформировании отрасли и жестком подходе к изменению финансирования жилищного строительства особого внимания потребуют компании, которые ведут сейчас свои проекты в рисковой зоне, с низкой маржинальностью или даже с отрицательным результатом. «Себестоимость стройки растет гораздо быстрее чем цена, которая ограничена покупательским способностью. До 1 июля очень важно понять, сколько проектов у нас перейдет в красную зону. То есть, это проекты, которые никогда не получат проектного финансирования, и с ними необходимо будет разбираться в ручном режиме», – заявил министр.
Глава Минстроя России также отметил, что изменения в законе оставляют возможность достройки объекта по прежнему порядку – с финансированием через договоры долевого участия. Для этого предлагается оценить объекты по двум критериям – это объем заключенных договоров долевого участия и степень готовности проекта. «С высокой долей вероятности это будут проекты, где большое количество ДДУ будет корреспондировать с высокой готовностью проекта», – подчеркнул Владимир Якушев.
Комитет по строительству «Деловой России» в ближайшее время проработает набор мер и предложений, которые они считают необходимым для того, чтобы смягчить переход на новые правила работы и не допустить сбоев и срывов у системно значимых и региональных девелоперов. До конца года предложения организации будут направлены в министерство.
Кроме того, «Деловая Россия» и Минстрой России договорились обновить ранее подписанное соглашение о сотрудничестве и активизировать работу в его рамках.
В мероприятии также приняли участие замглавы ведомства Дмитрий Волков, советник министра Максим Егоров, директор Департамента жилищной политики Ольга Корниенко. члены координационного и генерального советов организации, а также представители региональных отделений бизнес-объединения.
В сфере строительства и инфраструктуры инновации продолжают способствовать развитию строительных материалов, особенно в области кровли…
Какие права имеет владелец квартиры при заливе и какие меры защиты предусмотрены законом? Залив квартиры…
Квартира-студия – один из наиболее распространенных, удобных и доступных вариантов жилой собственности. Указанный вид недвижимости…
Хомуты червячные - это незаменимый элемент в инструментарии многих профессионалов и любителей. Эти универсальные крепежные…
На данный момент рынок курсов валют достаточно нестабильный. Курсы то взлетают, то опускаются. Данная ситуация…
СИП получили довольно широкое распространение при строительстве ЛЭП. Это объясняется множеством положительных свойств. Для…