Современный рынок первичного жилья буквально наводнен различными вариантами и предложениями, среди которых есть как жилые комплексы и микрорайоны, так и отдельные дома. Причем для того, чтобы выбрать жилье правильно и не допустить при этом серьезной ошибки, важно проявлять внимательность и осмотрительность.
Жилой комплекс «Рублевское предместье» расположился в 7 км от МКАД, в районе Рублево-Успенского и Новорижского шоссе. Первая очередь домов в этом комплексе была сдана в эксплуатацию в 4 квартале 2014 года и квартиры в домах стоили примерно от 3,1 млн рублей. Примечательно то, что для места, которое расположено в такой близи от всем известной Рублевки, это довольно дешево.
Комплекс «Рублевое предместье» – это вполне солидный, но не слишком роскошный жилой уголок. И находится он скорее не вблизи Рублево-Успенского шоссе, а рядом с деревней Глухово, которая находится в Красногорском районе Подмосковья, что составляет около 30 минут езды от столицы.
Общественный транспорт, который доставит вас к комплексу – это автобус №520, который провезет вас через старинную усадьбу «Архангельское» и известные «Горки». Выйдя на остановке «Глухово» нужно просто свернуть за угол, где взору откроются яркие и уютные дома комплекса «Рублевское предместье». Чтобы отсюда добраться до нашумевшей Рублевки, хватит 10 минут езды на машине.
Деревня Глухово – это не вполне обычная стандартная деревушка. Здесь успешно соседствуют как старые и недорогие, так и новые роскошные постройки. В деревне есть все, что необходимо для удобной и комфортной жизни – школа, велнесс-центр и многое другое. Рядом с деревней расположены торговые центры «Павлово Подворье» и «Петровский». Рядом с деревней расположился сосновый бор, а само место является уютным, чистым и спокойным.
Комплекс «Рублевское предместье» тщательно охраняется. Здесь есть охрана, шлагбаум и КПП. Вся его территория облагорожена и благоустроена – повсюду посажены сосны, цветы и сделаны аккуратные аллеи. Дома этого комплекса выполнены в оранжевом цвете, что само по себе приятно радует глаз. Архитектура комплекса также удивляет изысканными формами и красотой. Здесь нет минимализма, присущего современным новостройкам, а скорее во всем прослеживается утонченность, присущая европейским стандартам строительства. Дома первой линии комплекса оборудованы потрясающими декоративными балкончиками. А по задумке архитекторов уже вскоре, на 29,5 га земли будут возведены 53 монолитно-кирпичных дома, высота которых составит от 3 до 7 этажей. Сегодня здесь построено 6 очередей из запланированных 10.
В самой середине комплекса полным ходом идет строительство 7 очереди монолитных домов, в которых будут распроданы уютные квартиры . Уже вскоре здесь появятся 6 корпусов по 4 этажа в каждом. На территории комплекса также запланировано строительство новой школы и детского сада. Здесь же будут возведен торгово-развлекательный центр, обеспечивающий полную инфраструктуру комплекса. В 8-ой очереди ожидается возведение 3 жилых корпусов, с переменной этажностью от 5 до 7 этажей.
Стоимость квартир в данном комплексе составила:
Причем дорога от комплекса до Москвы займет не более получаса, до Рублевки еще меньше. А тот факт, что в комплексе «Рублевское предместье» квартиру можно купить в малоэтажном доме означает, что количество соседей будет минимальным, что по достоинству оценят многие владельцы квартир.
В предлагаемых вариантах домов, квартиры представлены в свободной планировке, с панорамным остеклением и довольно высокими потолками. Их высота варьируется от 3,3 до 3,6 м.
Вся территория комплекса «Рублевское предместье» разделена на кварталы и каждый отдельный квартал имеет свое индивидуальное название. На данный момент для продажи выставлены квартиры, которые удобно расположились в кварталах «Престиж» и «Комфорт» и имеют двух- или трехкомнатный вариант.
Планировка в каждом жилом квартале данного комплекса выполнена в идеальном варианте. Каждая однокомнатная квартира оборудована большой комнатой, площадью от 22 до 28 кв. м., с кухней более 13 кв.м. и большим балконом с полукруглой формой, площадью от 4,8 до 6 метров. Хотя санузел в данных квартирах выполнен в совмещенном варианте, его площадь довольно большая – более 7 кв.м. Двухкомнатные квартиры имеют площадь комнат от 15 до 21 кв.м, коридоры в которых – от 11 до 13 кв.м., а балконы имеют длину до 8 метров.
Стоимость трехкомнатных квартир колеблется от 11,1 млн. рублей до 28 млн. рублей. Такая значительная разница в цене объясняется огромной площадью квартир, которая стартует от 131 кв. метра. Трехкомнатные квартиры имеют отличную, удобную и комфортную планировку, в которой тщательно продуманы многие жизненно важные моменты. В этих квартирах комнаты имеют площадь от 20 кв.м. и более, с просторными балконами. В разных вариациях квартир встречаются как раздельные, так и объединенные балконы. Санузел имеет раздельный вариант, площадь которого колеблется от 2,6 до 9 кв.м.
В одноэтажных корпусах, которые имеют по одной секции, на первых этажах будут сделаны специальные выходы на площадки-патио, а верхние этажи вместят в себя квартиры в двух уровнях, с красивыми и комфортными террасами. Также в данном жилом комплексе предусмотрена специальная подземная автостоянка и кладовые. Их стоимость не входит в общую стоимость квартир, а покупаются они отдельно, по желанию клиента. Стоимость таких дополнительных помещений составляет приблизительно от 436 до 954 тыс. рублей за 9,7-21 кв.м. В отдельных корпусах жилого комплекса «Рублевское предместье» появятся уютные мини-гостиницы.
В комплексе «Рублевское предместье» оборудованы, установлены и подключены все необходимые коммуникации. Среди них:
В случае отключения подачи на комплекс электроэнергии, в комплексе был предусмотрен мощный дополнительный источник питания и большой запас резервного топлива. Практически каждая квартира в комплексе оборудована специальной вытяжной системой под камин.
По сравнению со столичными, цены на квартиры на Ильинском шоссе в жилом комплексе «Рублевское предместье», не такие уж и высокие. В сравнение же с соседскими новостройками, цены здесь несколько выше, но разве не этого мы ожидаем от качественной новостройки? Для сравнения: стоимость одного квадратного метра жилой площади в малоэтажном комплексе деревни Глухово составляет приблизительно 75,7 тыс. рублей, а в жилом комплексе «Архангельское», стоимость такой же площади составляет от 93 до 95 тыс. рублей.
В тех очередях жилого комплекса, которые были сданы в эксплуатацию, квартиры начинают продаваться уже на вторичном рынке. А вот квартиры, планируемые к продаже на первичном рынке остаются еще в планах компаний-застройщиков и один из вариантов покупки такого жилья заключается в составлении между собственником и покупателем договора о долевом участи в строительстве. Такой подход оказался во многих случаях удобным и обоюдовыгодным для всех сторон.
Хотя компания-застройщик не предлагает продажу квартир в рассрочку, но она охотно сотрудничает с различными банками, предлагающими выгодные ипотечные программы. Среди таких банков находится и Сбербанк России, который предлагает наиболее выгодные условия кредитования – от 12 до 15% годовых в рублях. Скидки своим клиентам предлагает компания-девелопер. Например, в одном из месяцев, квартиры в жилом комплексе «Рублевское предместье» продавались с выгодным дисконтом 20-30%, что является крайне редким явлением на рынке недвижимости. К тому же, компания-девелопер имеет свой собственный сайт, где можно узнать практически все о стоимости, планировке и многих других аспектах строительства. Здесь же вниманию клиентов представлен видеоролик о том, как будет выглядеть данный район после окончания строительства.
Что в конечном итоге получит потенциальный владелец жилья в жилом комплексе «Рублевское предместье»?
ЖК «Рублевское предместье» – это выгодно, комфортно и престижно!
Какие права имеет владелец квартиры при заливе и какие меры защиты предусмотрены законом? Залив квартиры…
Квартира-студия – один из наиболее распространенных, удобных и доступных вариантов жилой собственности. Указанный вид недвижимости…
Хомуты червячные - это незаменимый элемент в инструментарии многих профессионалов и любителей. Эти универсальные крепежные…
На данный момент рынок курсов валют достаточно нестабильный. Курсы то взлетают, то опускаются. Данная ситуация…
СИП получили довольно широкое распространение при строительстве ЛЭП. Это объясняется множеством положительных свойств. Для…
Стеклянные перегородки получают все более широкое распространение при оформлении офисных пространств. Они позволяют не…