Многие люди, стремясь сделать все в жилище более удобным и просторным, пользуются перепланировкой. Иными словами, они меняют первоначальный вид жилища на более подходящий для себя. Последствия от этого, однако, могут быть различными и не всегда самыми приятными, если не озаботиться о законности мероприятия.
Самым минимальным наказанием будет штраф. Если же перепланировка стала причиной разрушения, порчи имущества соседей или общественного места, то владелец квартиры может понести даже уголовную ответственность.
Есть только два варианта согласования перепланировки. В первом варианте может потребоваться согласование действий, которые владелец только собирается предпринять. Во втором варианте сначала перепланировка производится и только после этого происходит ее согласование. Конечно же, лучше сначала все согласовать и только потом приступать к работе. Однако так бывает не всегда. Поэтому стоит рассмотреть все варианты согласования перепланировки.
Если перестройка уже была произведена незаконно, то орган по согласованию выпишет вам штраф, и потребует вернуть все в жилище в прежний (то есть до действий по перепланировке) вид. Однако для собственников квартиры существует некая амнистия, то есть можно попытаться узаконить уже произведенную перепланировку. Порядок ее оформления будет отличаться от первого варианта. Вам придется решать все через суд, если, конечно, все было сделано правильно, и вы не испортили чужое жилище и не нанесли вред здоровью человека в ходе перепланировки.
При несогласовании перепланировки и выполнении ее владелец квартиры должен будет не только выплатить штраф, но и вернуть все в помещении в первоначальный вид. Также стоит помнить, что узаконивать перепланировку придется через суд. Кроме этого, появятся существенные проблемы с приватизацией жилья. Жилье не получится оставить, как наследство или продать, т.к. у вас не будет всех необходимых документов. Также скрыть тот факт, что вы самостоятельно сделали перепланировку квартиры довольно трудно от посторонних. Например, сантехник или электрик, вызванный вами, имеет право сообщить о перестройке в специальную инспекцию.
Существуют некоторые изменения в квартире, которые совершенно не требуется заверять в каждой инстанции. Вовсе не обязательно ходить по многочисленным кабинетам, чтобы получить соглашение. Например, если из разделенного санузла вы хотите сделать совмещенный.
Кроме этого, без разрешения можно поменять рамы на окнах, размеры проемов в дверях, установить новую сантехнику или застеклить балкон. Также допускается делать в квартире косметический ремонт, менять двери, окна и прочее.
Существуют моменты, когда разрешение просто необходимо. В частности, это случаи, когда перепланировка серьезно меняет квартиру в проекте строительства. Тогда следует обязательно получить согласование для начала работ. Все дело в том, что каждый элемент несет определенную нагрузку на несущие конструкции. Если выполнить перепланировку неправильно, то все может закончиться плохо.
Существуют случаи, например, когда неправильная перестройка на нижних этажах приводила к обрушению всего здания. Если в несущей стене вы решите сделать проем или допустите подобную грубую ошибку, то вас привлекут к административной ответственности. Также на вас будет наложен штраф.
Перед планировкой в помещении следует обязательно получить согласование на перепланировку. Только тогда эти работы будут считаться законными.
Если же перепланировка уже была произведена, но все правила соблюдены и все проводилось в соответствии с нормами, вы можете (и так и будет разумно поступить) обратиться в суд, где вам либо узаконят перепланировку, либо обязуют вернуть все в прежний вид. Также вам могут выписать штраф за незаконную перепланировку. Если вы получили отказ, то в документе, который вам должны вручить, будут описаны все причины отказа. Если перепланировка еще не проводилась, достаточно будет просто переделать проект. Выполнять все работы также рекомендуется только специалистам.
Какие права имеет владелец квартиры при заливе и какие меры защиты предусмотрены законом? Залив квартиры…
Квартира-студия – один из наиболее распространенных, удобных и доступных вариантов жилой собственности. Указанный вид недвижимости…
Хомуты червячные - это незаменимый элемент в инструментарии многих профессионалов и любителей. Эти универсальные крепежные…
На данный момент рынок курсов валют достаточно нестабильный. Курсы то взлетают, то опускаются. Данная ситуация…
СИП получили довольно широкое распространение при строительстве ЛЭП. Это объясняется множеством положительных свойств. Для…
Стеклянные перегородки получают все более широкое распространение при оформлении офисных пространств. Они позволяют не…