Бесплатный ремонт в новостройке. Возможно ли?

Если вы задумали переклеить обои в квартире или сменить паркет на ламинат, цена этих перемен зависит только от вашего желания и возможностей. А вот кто должен оплатить ремонт в новостройке?

Адвокат по жилищным спорам – специалист, которому известно, что очень многие новоселы теряют деньги, которые могли бы не терять. Стандартная ситуация – ваша долгожданная квартира наконец-то достроена! И вы можете в ней жить. Въезжаете и обнаруживаете массу недоделок. Причем, речь не идет о плохо поклеенных обоях или неровно уложенной плитке в ванной – если это предусматривал договор с застройщиком. Разговор о более «масштабных» недоделках. Плита перекрытия, по которой идет глубокая трещина. Кривые дверные проемы. Оконная рама, которая меньше размеров самого окна и при этом очень плохо закреплена. Дыры под подоконниками, кое-как заделанные пенобетоном, а иногда и вовсе не заделанные. Неправильно подключенные батареи или не соответствующая технике безопасности электрическая проводка. Все эти «недоработки» не только что ухудшают настроение и требуют трат. Есть и такие, которые всерьез могут угрожать вашей жизни и здоровью – типа неправильно подведенного электричества.

С одной стороны, это досадно. Но с другой – главное-то есть! Квартира-то существует! И вы потихоньку-полегоньку начинаете исправлять огрехи недобросовестных строителей. И ваши соседи делают то же самое. Вы одалживаете друг у друга дрель, ругаете застройщика и тех, кто работал на стройке…

Так поступают десятки «счастливых» новоселов. Отчасти потому, что радость от обретения квартиры компенсирует все негативные моменты. Отчасти же – из-за того, что люди просто не знают, что в таких ситуациях закон на их стороне. Поэтому сетовать на «криворуких» мастеров, конечно, можно. Но это неконструктивный путь.

Конструктивный – другой. Вместо того, чтобы ругаться в воздух и жаловаться друг другу, обратитесь к профессионалу, которым является адвокат по жилищным спорам. Принесите ему свой договор с застройщиком и составьте опись недоделок и неполадок. И очень велик шанс, что устранять их вы будете вовсе не за свой счет, а за счет тех, кто был обязан сдать ваше жилье в надлежащем виде. Иными словами, на недобросовестного застройщика, который либо спешил, либо экономил, можно подать в суд. И выиграть дело. Тогда вам не придется заниматься ремонтом самостоятельно. И не нужно будет оплачивать чужую плохую работу своими собственными деньгами.