Что нужно учитывать при покупке дачи в Нефтеюганске

Нефтеюганск является административным центром одноименного района, располагается в Ханты-Мансийском автономном округе. Многие жители этого города изъявляют желание купить дачу. К выбору загородной недвижимости следует подходить со всей ответственностью, принимать во внимание множество факторов.

Покупка дачи в Нефтеюганске – важные моменты

Нефтеюганск город с достаточно суровым климатом. Лето в Ханты-Мансийском автономном округе непродолжительное, но и этого времени оказывается достаточно для выращивания овощей и фруктов на собственном огороде. Такая возможность появляется у всех, кто становится владельцем дачи. На этапе выбора участка во внимание нужно принимать следующие моменты:

• месторасположение;
• стоимость;
• размеры.

Если в планах значится выращивание овощей, фруктов и зелени, важно убедиться, что земля на участке плодородная. Потребности и бюджет у всех разные, кто-то ищет большой земельный надел, а кому-то достаточно маленького. Это может быть просто кусок земли или участок с домом. Готовую дачу можно выбрать и купить на сайте: https://ugansk.etagi.com/realty_out/dachnye-uchastki/

На этапе покупки внимательно изучайте правоустанавливающую документацию, чтобы избежать проблем в будущем. Удостоверьтесь, что информация, которую содержат документы, соответствует фактическим характеристикам объекта. Особое внимание следует акцентировать на истории недвижимого имущества. Необходимо удостовериться в отсутствии незаконных операций с объектом, нарушения чьих-либо прав. Исключите вероятность приобретения недвижимости, на которую наложены ограничения.

В преддверии заключения сделки, убедитесь, что право собственности продавца зарегистрировано в установленном законом порядке. Для этого запрашивается документация, которая подтверждает надлежащее оформление и государственную регистрацию права собственности на землю. Выписку из ЕГРН реально получить в сжатые сроки.

В документации прописываются разрешенные виды строительства. Это особенно важно для тех, кто планирует возводить дом на участке. Земля не должна располагается в зоне реконструкции автомобильных магистралей, разрушения или градостроительной. В подобном случае появляется риск ее изъятия.

Не помешает также узнать, чьи участки располагаются по соседству, по возможности познакомиться с их владельцами. Запросить документацию, связанную с коммуникациями – водо- газоснабжением, электричеством.

Стоимость участка напрямую зависит от его размеров, месторасположения, наличия построек. На даче может быть полноценный капитальный коттедж, пригодный для постоянного проживания или маленький летний домик. Первый вариант естественно обойдется дороже.