ЖК «Парк Таун Брехово»: что будет дальше?

Сегодня можно встретить массу предложений от различных застройщиков, которые предлагают самые выгодные условия приобретения жилплощади для обычных людей. Наш портал провел независимый обзор отдельных застройщиков.

Мы провели исследование и выбрали один из популярных жилых комплексов Москвской области – им оказался ЖК “Парк Таун Брехово”.

ЖК «Парк Таун Брехово»

Далее мы приступили к сбору информации о застройщике “Парк Тауна”. Опрос граждан, которые уже воспользовались услугами данного застройщика, показал следующее.

Совсем недавно в поселке Вешки была подвержена сносу пятиэтажка. Люди остались без крыши над головой. Отметим, что застройщик данного поселка и ЖК Брехово – это один и тот же человек – индивидуальный предприниматель.

Снос дома в поселке Вешки

Мы пришли в замешательство и запросили у застройщика документы на строительство. В чем нам было отказано. Позже журналисту редакции стало известно, что разрешение на строительство малоэтажных домов  и иные исходно-разрешительные документы, на основании которых велись строительные работы, признаны недействительными по заключению суда.

Подобное незаконное строительство не остается без внимания властей. Последствия подобных построек уже не раз обсуждались в прессе http://www.kp.ru/daily/25925/2876080/.

Нас заинтересовала судьба жильцов ЖК «Парк Таун», и мы обратились к юристам за консультацией. После обсуждения ситуации с правоведами, стало очевидно, что по договору аренды земельного участка на территории корпусов № 7 и № 8 ЖК «Парк Таун» может осуществляться застройка только индивидуальными жилыми домами, но не малоквартирными зданиями. А именно на этих участках планируется постройка корпуса №7 – многоэтажки и уже построен корпус №8 такого же типа.

Кроме этого, постройка многоэтажных домов на территории данного земельного участка не должна быть произведена еще по ряду очевидных причин:

1. Отсутствие парковочных мест для автомобилей. Если рассматривать ЖК “Парк Таун” с градостроительной точки зрения, то можно отметить, что все дома здесь расположены на незначительном расстоянии друг от друга. А это значит, что между постройками не смогут проехать машины скорой помощи и пожарной охраны.
2. Данная площадь земельного участка не предназначена под застройку малоэтажных многоквартирных зданий. В противном случае будут нарушены нормы пожарной безопасности от соседних зданий, которые располагаются на соседних земельных участках. Это может привести к пожарам, а, следовательно, к человеческим жертвам.

В связи с нарушением норм пожарной безопасности есть вероятность судебного разбирательства по сносу данного дома по иску смежных собственников земельных участков. И если покупатели купят квартиру, то могут не увидеть своих денег, потому как застройщик вряд ли их отдаст после сноса данного дома, а кому хочется становиться обманутым дольщиком?

Нельзя не заострить внимание и на том, что застройщик продает квартиры в подвальных помещениях. Такая халатность не только является бесчеловечной, но и противозаконной.

Редакции стало известно, что в настоящее время Правительством МО рассматривается вопрос об отзыве разрешительных документов на покупку и продажу квартир в корпусе №8.

ЖК «Парк Таун» Брехино корпус 8

Будьте внимательны! Тщательно проверяйте застройщиков, у которых собираетесь приобрести жилплощадь.