Рынок недвижимости в стране с каждым годом набирает обороты, например, все чаще можно встретить запросы, типа: однокомнатная квартира в новой Москве, что вполне естественно. Город разрастается, приезжает все больше жителей, да и старые москвичи не прочь обзавестись новым жильем. Вопрос приобретения квартиры или дома включает в себя массу немаловажных аспектов, которые необходимо учитывать: юридические, психологические, финансовые. Но, перед тем, как покупать/продавать объект недвижимости, нужно четко знать его цену, чтобы запросы были обоснованными. В таком случае лучше всего обратиться к профессионалам, что с максимальной точностью определять рыночную стоимость.
Кроме необходимости субъектов сделки знать стоимость помещения, есть еще потребность государства быть осведомленным в вопросе цены. Да, оценка квартиры в Москве и другом городе страны нужна для точности расчета налогов, которые должны быть перечислены в гос. казну. Существует целая законодательная база, регламентирующая налогообложение сделок с недвижимостью и процедуру их оценки.
Оценивание имущественных прав – процесс, проводимый уполномоченным субъектом с целью определения актуальной цены недвижимости на конкурентном рынке на указанную дату. Полученная сумма полезна не только для совершения купли/продажи, но и в других различных ситуациях: определение базы налогообложения, высчитывание суммы платежей для сдачи в аренду, расчет суммы инвестиций.
Наши оценщики выезжают на место и совершают процедуру в соответствующем порядке. оценка квартиры в Москве в отдельных случаях может включать и оценивание прав владения, распоряжения, осуществления деятельности, пользования и т.д.
Доходы, полученные в результате продажи объекта определяются именно по стоимости, указанной в бумагах о купле – продаже. Примечательно, что цифра не должна быть ниже оценочной стоимости. Так что, как не крути – оценка важная процедура.
Есть возможность обоюдного согласования цены между продавцом и покупателем, но тогда могут возникать вопросы, например, сумма налога будет рассчитываться с большей – или оценочной, или указанной в договоре. Так что, для обеспечения законности проведенной сделки, все – таки рекомендуется проведение оценки квартиры в Москве.
Обратившись для проведения операции именно к нашим специалистам, вы можете не переживать на счет правильности ее осуществления. Первым шагом к сотрудничеству станет подписание договора, в котором указываются все необходимые данные:
● оцениваемое имущество;
● вид стоимости;
● назначение результатов оценки;
● дата проведения;
● сроки проведения операции;
● порядок оплаты выполненных работ;
● ответственности сторон.
В индивидуальном порядке в договор могут добавляться и другие условия.
Порядок независимой оценки также имеет свой алгоритм, который состоит из последовательных шагов:
● начальный. Ознакомление со всей документацией на объект, сбор начальной информации;
● выяснение прав;
● применение методов и процедур;
● получение результатов;
● составление отчета о проделанной работе, документальное закрепление результатов на дату.
Отчет оценки квартиры в Москве, как и для других городов, выполняется в соответствии государственным образцам документооборота и прикрепляется в пакет бумаг.
Можно, сказать одно – оценка недвижимого имущества важный этап совершения сделки и его нужно проводить с компетентной помощью, обратившись к профессионалам.
В сфере строительства и инфраструктуры инновации продолжают способствовать развитию строительных материалов, особенно в области кровли…
Какие права имеет владелец квартиры при заливе и какие меры защиты предусмотрены законом? Залив квартиры…
Квартира-студия – один из наиболее распространенных, удобных и доступных вариантов жилой собственности. Указанный вид недвижимости…
Хомуты червячные - это незаменимый элемент в инструментарии многих профессионалов и любителей. Эти универсальные крепежные…
На данный момент рынок курсов валют достаточно нестабильный. Курсы то взлетают, то опускаются. Данная ситуация…
СИП получили довольно широкое распространение при строительстве ЛЭП. Это объясняется множеством положительных свойств. Для…