Покупка недвижимости от турецких застройщиков: за или против.

Почему купить жилье от застройщика выгодно? Для тех, кто решил купить квартиру в Анталии, достоинства этого курорта неоспоримы. Это и теплый климат, и множество возможностей для пляжного отдыха. Жизнь на курорте в буквальном смысле бьет ключом, и при этом курорт постоянно развивается. В частности, постоянно улучшается инфраструктура, поэтому можно не сомневаться, что покупка квартиры именно в Анталии – это надежное вложение средств. Очень удобна транспортная доступность – здесь есть международные аэропорты, магистрали. Все это будет только повышать стоимость ваших апартаментов.

Турция в целом может предложить очень привлекательные цены на жилье, и Анталия не исключение. Самые различные объекты можно приобрести весьма недорого. Стоимость, например, апартаментов в Анталии может быть в разы меньше аналогичного жилья в Италии. Даже самое поверхностное знакомство с рынком позволяет убедиться, что недвижимость на этом популярном турецком курорте реально приобрести очень недорого.

Законодательством Турции предусмотрена продуманная схема рассрочки на жилье от застройщика.

Граждане каких стран имеют право покупать недвижимость в Турции?

В 2012 году Турция отменила так называемый «принцип взаимности», по которому покупать местную недвижимость могли только граждане тех стран, которые предоставляют аналогичные возможности туркам. Ограничения были сняты для покупателей из 129 государств. В частности, Азербайджана, Казахстана, Туркменистана, Узбекистана, Киргизии.

Граждане России, Украины, Беларуси также могут становиться полноправными собственниками недвижимости в Турции. Оформлять сделку можно как на физическое, так и на юридическое лицо, зарегистрированное в Турции.

В 2020 году, несмотря на ограничения в связи с пандемией, иностранцы приобрели 40 812 объектов жилой недвижимости в Турции, что на 10,3% меньше показателя 2019 года (данные TurkStat).

Какие объекты разрешено покупать иностранцам?

В Турции продолжают действовать некоторые ограничения для зарубежных покупателей. Например, максимальная площадь земельного участка в собственности должна составлять 30 Га (до 2012 года было – 2,5 Га).

Также гражданам России и Украины запрещено приобретать недвижимость на приграничных территориях – это побережье Черного моря (Самсун, Трабзон, Зонгулдак и другие города). Существуют некоторые запретные для иностранцев зоны, которые власти Турции считают стратегически важными для безопасности страны.

Стоит отметить, что турецкие курорты Черного моря никогда не пользовались спросом у иностранцев, интерес которых сконцентрирован на побережьях Средиземного и Эгейского морей, а также в Стамбуле. В этих местах иностранцы могут покупать любые объекты – жилые и коммерческие, в том числе, строящуюся недвижимость.***