Спрос на элитные новостройки Москвы за год вырос на 22%

Эксперты Contact Real Estate подвели итоги 1 полугодия 2018 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы.

По данным Contact Real Estate, всего в 1 полугодии 2018 года на рынке элитных новостроек было реализовано 299 лотов общей площадью 33 тыс. кв.м. По отношению к аналогичному периоду прошлого года спрос вырос на 22% (было – 246 лотов).

Что касается объема предложения, то он показал снижение на 28% по сравнению 2017 годом, составив 1737 лотов (225,4 тыс. кв.м). Сокращение объема предложения, в первую очередь, обусловлено тем, что в ЖК «Садовые Кварталы» был сделан stop-sale на 5 квартал.

При этом за прошедшие шесть месяцев на рынок было выведено всего четыре новых проекта: Maison Rouge и Edison House – в первом квартале, и «Дом Наркомфина» и Magnum – во втором.

Средневзвешенная стоимость предложения по итогам 1 полугодия 2018 года составила 784 000 руб. за кв.м (12 500 долларов США). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост цен в рублях составил 11%, практически не изменившись в американской валюте.

Средняя сумма сделки на рынке элитных новостроек за отчетный период составила 56,6 млн рублей, снизившись по отношению к 1 полугодию 2017 года на 13% (тогда – 65 млн рублей).

В 1 полугодии 2018 года безоговорочным лидером по объему продаж стали «Садовые Кварталы», также высокий объем продаж был зафиксирован в жилых комплексах:
Barrin House, «Жизнь на Плющихе», «Софийский». При этом в 8 из 45 представленных на рынке элитных новостроек проектов (17%) за полугодие не было заключено ни одной сделки.

«Рынок элитных новостроек Москвы чувствует себя достаточно уверенно и демонстрирует положительную динамику продаж. По нашим прогнозам, до конца года ожидается выход не менее 5 новых проектов в различных локациях. Что касается объема сделок, то до конца года он составит не менее 500 лотов», – Денис Попов, управляющий партнёр Contact Real Estate