Более 20 инвесторов боролись на аукционе за право льготной аренды доходного дома XIX века в центре столицы, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Здание расположено в пяти минутах ходьбы от метро «Парк культуры» в Кропоткинском пер., д. 10, стр. 1.
«Спрос на объекты с историей в Москве среди представителей бизнеса увеличивается год от года. Подтверждает это и последняя торговая сессия по доходному дому в Хамовниках – на лот претендовали 22 инвестора. Начальная стоимость лота выросла в 13 раз и составила 31,2 млн руб. За объект инвесторы бились на протяжении шести часов», – сказал Г. Дёгтев.
Новый арендатор намерен приспособить бывший доходный дом под апартаменты. В ближайшее время начнется реставрация.
Здание сдается сроком на 49 лет. После того как инвестор исполнит обязательства по ремонту и реставрации здания, он сможет перейти на льготную ставку аренды – 1 рубль за 1 кв. м. На выполнение всех видов работ победителю торгов отводится три с половиной года.
Напомним, реставрация объектов по программе льготной аренды недвижимости – выгодная форма государственно-частного партнерства. Город получает обновленный памятник архитектуры, а инвестор – историческое здание в аренду на льготных условиях.
Стоимость годовой аренды составит 1 руб. за кв. метр (в Европе эта программа носит название «принцип 1 евро). Программа также нацелена на привлечение частных инвестиций в Москву.
На начало июля 2017 года в аренде у инвесторов находилось 20 исторических зданий, признанных объектами культурного наследия. 13 из них восстанавливаются, семь отреставрированы и перешли на ставку «1 рубль за кв. метр в год».
Программа работает в столице с 2012 года. Поскольку срок договора аренды, включая реставрацию, составляет 49 лет, у инвестора есть минимум 44 года, чтобы вернуть вложенные деньги и заработать. Пять лет отводится на реставрацию.
В отреставрированных зданиях устраивают бизнес-центры, которые пользуются спросом благодаря расположению в центре города. Арендатор обязан поддерживать исторический памятник в хорошем состоянии и открывать для экскурсий, которые обычно проводят в Дни исторического и культурного наследия, например в рамках акции «Ночь в музее».
В сфере строительства и инфраструктуры инновации продолжают способствовать развитию строительных материалов, особенно в области кровли…
Какие права имеет владелец квартиры при заливе и какие меры защиты предусмотрены законом? Залив квартиры…
Квартира-студия – один из наиболее распространенных, удобных и доступных вариантов жилой собственности. Указанный вид недвижимости…
Хомуты червячные - это незаменимый элемент в инструментарии многих профессионалов и любителей. Эти универсальные крепежные…
На данный момент рынок курсов валют достаточно нестабильный. Курсы то взлетают, то опускаются. Данная ситуация…
СИП получили довольно широкое распространение при строительстве ЛЭП. Это объясняется множеством положительных свойств. Для…