Сравниваем новостройки в Красногорске: микрорайон “Изумрудные холмы” и городской квартал “Парковые аллеи”
ЖК “Изумрудные холмы” – новый микрорайон Красногорска на краю лесного массива.
ЖК “Парковые аллеи” – квартал в центре города Красногорска. Рядом расположен Губайловский лесопарк, в шаговой доступности – объекты городской инфраструктуры.
Жилой комплекс “Изумрудные холмы” возводит корпорации “Группа Эталон”. Продолжительность деятельности – более 10 лет (создана в 2006 году). В состав корпорации входят около 65 предприятий, осуществляющих строительную и инвестиционную деятельность. На счету компании 28 девелоперских объектов и 130 введенных в эксплуатацию строений. На данный момент в продаже 6 жилых комплексов. Застройщиком ЖК “Парковые аллеи” является ООО “Парк”, состоящий в Группе Компаний “Обрэй” (крупный производитель стройматериалов в Подмосковье). ООО “Парк” ведет свою деятельность с 2005 года, но на счету всего один жилой комплекс: ранее компания выступала в роли подрядчика и инвестора в строительных проектах.
Рейтинговый балл ЖК “Изумрудные холмы” – 10 из 10 (надежный и опытный застройщик).
Рейтинговый балл ЖК “Парковые аллеи” – 8 из 10 (долгий период присутствия на рынке, но нет опыта единоличного строительства жилых комплексов).
Микрорайон “Изумрудные холмы” строится по кирпично-монолитной технологии с использованием железобетонных перекрытий и качественных изоляционных материалов. Новостройка состоит из 20 жилых зданий переменной этажности (от 16 до 25 этажей) и объектов инфраструктуры. Общая площадь застройки – 80 Га. Из 20 корпусов 13 сданы в эксплуатацию, еще 2 – на подходе, остальные находятся на разных стадиях возведения. Квартал “Парковые аллеи” сравнительно небольшой, состоит из 7 жилых 17-этажных зданий. Применяется монолитно-кирпичная технология, стройматериалы собственного производства. Пять корпусов уже сданы в эксплуатацию, 2 – на нулевом этапе.
Рейтинговый балл ЖК “Изумрудные холмы” – 9 из 10 (качественная технология, но в архитектуре нет ничего выдающегося, имеются перенесенные сроки сдачи очереди).
Рейтинговый балл ЖК “Парковые аллеи” – 9 из 10 (качественная технология и собственные стройматериалы, но стандартная городская архитектура).
Застройщик комплекса “Изумрудные холмы” предлагает большой выбор планировок – от студии (24,5 кв. м за 2 млн. руб.) до четырехкомнатной квартиры (99 кв. м за 11,5 млн. руб). Квартиры в ЖК “Изумрудные холмы” можно приобрести без отделки или с ремонтом “под ключ” (2 стиля для квартир и 2 для студий). Стоимость квартир варьируется от 64 до 113 тыс. рублей за кв. м.
Покупателям предлагаются 1-, 2- или 3-комнатные квартиры в ЖК “Парковые аллеи” с чистовой отделкой и без, площадью – от 36 до 82,5 кв. м. Стоимость квартир – от 3 до 7,3 млн. рублей, цена за кв. м – от 84 до 96 тыс. рублей.
Рейтинговый балл ЖК “Изумрудные холмы” – 10 из 10 (большой выбор планировок, средняя цена).
Рейтинговый балл ЖК “Парковые аллеи” – 9 из 10 (невысокие цены, но сравнительно небольшой выбор планировок).
Новостройки схожи между собой в плане качества: используется одна и та же технология строительства. Хотя застройщик (ООО “Парк”) использует собственные стройматериалы и предлагает меньший выбор планировок и отделки, разница в стоимости жилья в ЖК “Парковые аллеи” и в квартале “Изумрудные холмы” незначительна.
Итоговый балл ЖК “Изумрудные холмы” – 9,7 из 10.
Итоговый балл ЖК “Парковые аллеи” – 9 из 10.
Вернуться к 1-й части
Какие права имеет владелец квартиры при заливе и какие меры защиты предусмотрены законом? Залив квартиры…
Квартира-студия – один из наиболее распространенных, удобных и доступных вариантов жилой собственности. Указанный вид недвижимости…
Хомуты червячные - это незаменимый элемент в инструментарии многих профессионалов и любителей. Эти универсальные крепежные…
На данный момент рынок курсов валют достаточно нестабильный. Курсы то взлетают, то опускаются. Данная ситуация…
СИП получили довольно широкое распространение при строительстве ЛЭП. Это объясняется множеством положительных свойств. Для…
Стеклянные перегородки получают все более широкое распространение при оформлении офисных пространств. Они позволяют не…