ЖК “Одинбург” и “Город-событие Лайково”: рациональные планировки vs оригинальная архитектура
ЖК “Одинбург” – новостройка в Одинцово с большим выбором планировок.
Город-событие “Лайково” – жилой мультиформатный комплекс по оригинальному архитектурному проекту.
Надежность застройщика
Застройщик ЖК “Одинбург” – AFI Development, инвестиционно-строительная компания, работающая с 2001 года. За это время введено в эксплуатацию более 750 тысяч кв.м недвижимости, ещё 1,37 млн кв. м – на разных этапах строительства. В портфеле девелопера два завершенных жилых проекта в Москве, ещё 4 строятся. Деятельность компании отмечена профессиональными наградами – European Property Awards 2012, CRE Moscow Awards 2013, Urban Awards 2017.
Рейтинговый балл – 10 из 10.
Застройщик ЖК “Лайково”, строительный холдинг Urban Group, на рынке с 2007 года. Компания строит жилые комплексы в Московской области: 4 проекта полностью реализованы, ещё 7 на разных этапах. Проекты компании регулярно получают профессиональные награды. В 2016 году застройщик был признан вторым по объемам жилищного строительства в Подмосковье.
Рейтинговый балл – 10 из 10.
Технология строительства
Архитектура ЖК “Лайково”
В ЖК “Одинбург” четыре очереди строительства. В первой очереди уже сданы два дома, начато строительство двух корпусов. Дома монолитно-кирпичные, переменной этажности – от 14 до 24 этажей.
Рейтинговый балл – 7 из 10. Снижение за стандартное оформление фасадов и типовую архитектуру. Дома ничем не отличаются от многих новостроек.
ЖК “Лайково” состоит из пяти районов, в которых будут построены 62 дома и 111 таунхаусов. Дома строятся по монолитно-кирпичной технологии, высота – от 4 до 12 этажей. Проект города разработан мастерской Атаянца. Строятся дома пяти классов – различия в оформлении фасадов и холлов, планировках квартир и уровне комфорта.
Идёт строительство домов первой очереди: в двух строятся верхние этажи, остальные – на стадии котлована.
Рейтинговый балл – 10 из 10. Интересный архитектурный проект, разнообразие вариантов оформления фасадов. В комплексе есть дома разного уровня комфорта. Строительство идет активно.
Квартиры
Самая бюджетная квартира в ЖК “Одинбург” – студия площадью 23,7 кв. м за 2,1 млн рублей. Однокомнатная квартира площадью 40 кв. м стоит 3,2 млн рублей, двухкомнатная (60 кв. м) – 5,1 млн рублей. Стоимость квадратного метра – от 80 до 121 тыс. рублей. Планировки разнообразные: квартиры большой площади, с комнатами квадратной формы, распашонки. В основном представлены традиционные планировки с отдельной кухней.
Рейтинговый балл – 10 из 10. Большой выбор планировок по доступным ценам.
Самая бюджетная квартира в ЖК “Лайково”– студия площадью 19,9 кв. м за 1,7 млн рублей. Однокомнатная квартира классического формата размером 40 кв. м стоит 2,9 млн рублей, двухкомнатная (60 кв. м) – 5,1 млн рублей. Стоимость квадратного метра – от 65 до 123 тысяч рублей.
В новостройке представлено более ста вариантов планировок, в том числе редкие: с французскими окнами, двухуровневые, с террасами, с отдельным входом, эколофты, хайфлеты, с окном в ванной, ситихаус. Преимущественно представлены квартиры евроформата – с объединенными кухней и гостиной.
Рейтинговый балл – 10 из 10. Представлено множество вариантов планировок, включая редкие форматы. Цены доступны для жилой недвижимости такого уровня.
Итоги
Оба проекта от надежных застройщиков. Технология строительства одна и та же, но “Лайково” намного интереснее с точки зрения архитектуры. Стоимость квартир примерно одинакова. В “Лайково” планировки разнообразны, есть редкие форматы, а в “Одинбурге” традиционные рациональные планировки.
Итоговый рейтинг ЖК “Одинбург” – 9.
Итоговый рейтинг ЖК “Город-событие Лайково” – 10.
Читайте продолжение: ЖК “Одинбург” и ЖК “Лайково”: инфраструктура или экология?
