ЖК «Селигер Сити» и ЖК «Летний сад»: оригинальный архитектурный проект vs удачные планировки и доступные цены

ЖК «Селигер Сити» – жилой комплекс по проекту голландского архитектурного бюро.

ЖК «Летний сад» – новостройки с яркими фасадами и рациональными планировками.

Надежность застройщика

Офис продаж компании “Эталон-Инвест” в ЖК “Летний сад”

Застройщик ЖК «Селигер Сити» – MR Group. Компания работает с 2003 года. Завершено 10 крупных проектов, на разных стадиях находятся ещё 12 объектов. Девелопер и его проекты аккредитованы ведущими банками. Компания имеет отраслевые награды и входит в ТОП-10 застройщиков столицы.

Застройщик ЖК «Летний сад» – компания «Эталон-Инвест», работает с 1987 года в Санкт-Петербурге, а с 2006 года – в Москве. В портфеле компании 39 реализованных объектов. Все новостройки сдаются в установленные сроки.

Рейтинговый балл для обоих комплексов – 10 из 10

Технология строительства

Архитектура ЖК “Селигер Сити” от голландского бюро MLA Plus

ЖК «Селигер Сити» – это 11 жилых корпусов высотой от 6 до 38 этажей. Проект разработан голландским бюро MLA Plus. Дома монолитные, фасады облицованы клинкерным кирпичом. Начато строительство трех домов первой очереди, планируется ввод в эксплуатацию во втором квартале 2019 года.

Рейтинговый балл – 10 из 10. Оригинальный проект, разная высотность, красивые фасады.

ЖК «Летний сад» включает 10 домов высотой от 12 до 24 этажей. Проект создан ТПО «Резерв». Дома многосекционные монолитные, с яркими фасадами, облицовка керамической плиткой. Идет строительство девяти корпусов: два будут сданы в 4 квартале 2018 года, остальные – до конца 2019 года.

Рейтинговый балл – 9 из 10. Корпуса расположены близко друг к другу: нижние этажи оказываются в замкнутом дворе с недостаточным освещением.

Квартиры

В ЖК «Селигер Сити» самая дешевая студия площадью 25 кв. м. стоит 4 млн рублей. Однокомнатная квартира размером 42 кв. м – 6,8 млн рублей, двухкомнатная площадью 66 кв. м в зависимости от этажа – 10,7 – 11,4 млн рублей. Планировки удобные, но выбор не слишком большой. Решения стандартные, комнаты среднего размера, есть европланировки. Стоимость квадратного метра квартиры в ЖК «Селигер Сити» варьируется – от 148 до 188 тысяч рублей.

Рейтинговый балл – 7 из 10. Высокие цены и однотипные планировки.

В ЖК «Летний сад» самая дешевая студия имеет площадь 33 кв. м и стоит 5,7 млн рублей. Однокомнатная квартира площадью 42 кв. м обойдется в 5,9 млн рублей. Двухкомнатная квартира размером 66 кв. м – 8,7 млн рублей. В комплексе представлены квартиры и апартаменты. У квартир удачные планировки и достаточно большая площадь. Многие ориентированы окнами на разные стороны. Квартиры в ЖК «Летний сад» предлагаются с внутренними перегородками и без, есть варианты с отделкой. Стоимость квадратного метра варьируется от 117 до 155 тысяч рублей.

Рейтинговый балл – 9 из 10. Снижение за типовые планировки.

Итоги

Оба ЖК от надежных застройщиков, строятся по оригинальным проектам, но «Селигер Сити» выглядит интереснее за счет разной этажности и корпусов высотой до 38 этажей. Квартиры в обоих комплексах имеют продуманные планировки. При этом в ЖК «Селигер Сити» они более компактные, с комнатами и кухнями меньшего размера, больше квартир евроформата. А в ЖК «Летний сад» квартиры можно назвать ориентированными на семейное проживание: большая площадь и в основном отдельные, а не совмещенные кухни. В ЖК «Летний сад» цены ниже.

Итоговый рейтинг ЖК «Селигер Сити» – 9 баллов.

Итоговый рейтинг ЖК «Летний сад» – 9,3 балла.

Читайте продолжение: ЖК «Селигер Сити» и ЖК «Летний сад»: метро или шоссе?