Основные этапы строительстве коттеджей
Коттеджное строительство стартует с проектирования. Первым делом нужно определиться с размерами будущего здания его планировкой. Отдельное внимание уделяется выбору технологии возведения жилого строения. От этого напрямую зависят расходы на строительство. После того как заказчик определиться с площадью коттеджа и другими параметрами, специалисты приступают к подготовке сметной документации, отражающей все предстоящие траты.
Выбор и геология участка
Для возведения здания нужно правильно выбрать участок. Кому-то важна близость к мегаполису, а кто-то, наоборот, желает жить на удалении максимально уединенно.
При выборе участка под коттеджное строительство внимание обязательно акцентируется на его:
- площади;
- рельефе;
- транспортной доступности;
- социальной инфраструктуре (оценивается близость магазинов, больницы, школы, детского сада).
Для большинства людей важна возможность быстро добираться до города не только на личном, но и на общественном транспорте. При наличии личного автомобиля внимание также рекомендуется обращать на качество дорожного покрытия.
На заметку! Не помешает также узнать, подведены ли к участку коммуникации, и если нет, поинтересоваться, насколько близко они пролегают, от этого будет зависеть стоимость их подключения.
Во избежание проблем с эксплуатацией жилого строения выполняются геологические изыскания. Они включают в себя исследование характеристик почвы на конкретном участке, имеющегося рельефа. В обязательном порядке оценивается уровень залегания подземных вод, вероятность его изменения в период половодья. Также анализируется плотность, влажность и химический состав каждого из породных слоев. Проведением таких изысканий занимается группа геологов. Эксперты в этой области прогнозируют возможное негативное воздействие строящегося здания на окружающую среду. Выявляют факторы, которые могут отрицательно сказаться на его эксплуатации.
Если земельный надел располагается под уклоном, подготовка к возведению коттеджа потребует дополнительных расходов на выполнение планировочных и дренажных работ.
Важно! Нужно также поинтересоваться о назначении земельного надела. Жилые здания разрешено возводить на участках, находящихся в пределах населенных пунктов, а также сельскохозяйственных угодий.
Основные этапы строительства
Проектное решение можно подготовить самостоятельно, но лучше прибегнуть к услугам специалистов, которые предоставят подробный эскиз, отражающий не только планировку коттеджа, но и конструктивные моменты, связанные с размером и шириной проемов, количеством материалов.
Что касается строительной технологии, то наибольшей популярностью пользуется каркасная. Возведение жилых зданий с использованием монолитной методики – кирпичной или бетонной обходится дороже.
Основные этапы строительства включают:
- заливу основания здания;
- возведение несущих конструкций;
- монтаж кровли;
- монтаж стеклопакетов и входных дверей;
- фасадную отделку.
Очень важно правильно выбрать подрядчика – это должна быть надежная компания с большим опытом коттеджного строительства.