Выбор планировки, ход строительства новостройки, документация

Московские новостройки по доступным ценам

Лето, это лучшее время, чтобы проанализировать положение дел в мае на рынке недвижимости Москвы. О том, какие тенденции преобладали в сегменте новостроек комфорт-класса – в течение мая мы расскажем в этой публикации. На портале МОЙЖК вы можете узнать любую информацию по новостроям каждого региона РФ.

По итогам мая, объем предложений на первичном рынке недвижимости столицы сократился практически на 4 процента. Жилье выставлялось на продажу в 86 жилкомплексах, а точное количество квартир и апартаментов, выставленных на продажу в последний весенний месяц составило 13600 лотов. При этом, общая площадь, находящаяся в стадии продажи, сократилась чуть более чем на 3 процента (805 000 квадратных метров).

За описываемый период времени, на рынке первичной недвижимости не появилось ни одной новой квартиры, а уж тем более ни новых жилкомплексов или многоквартирных корпусов. Более того, ряд лотов был снят с продажи застройщиками пор ряду субъективных причин.

Основная масса новостроек стандартного уровня комфортабельности продается в двух районах Москвы – в юго-восточной части (ЮВАО) и в северо-восточной части (СВАО), в этих округах сосредоточено 22,6 и 21 процент соответственно от общего числа жилых помещений, выставленных на продажу в столице. Несколько отстают по этим показателям северный округ и западный округ Москвы – 15 и 13,8 процентов соответственно.

Большая часть лотов, выставленных на продажу находятся на стадии внутренней отделки и благоустройства прилегающих территорий. В мае их число достигло почти 39 процентов. На завершающей стадии строительства находится 32 процента новостроек. На этапе начала строительных работ находится всего 16 процентов жилья комфорт-класса, а полностью готовых квартир продается всего 12 процентов от общей массы предложений.

Что касается планировки квартир, выставленных на продажу, то основной массой являются двухкомнатные квартиры, их число достигает почти 41 процента, на второй позиции находятся однокомнатные квартиры – 27 процентов. Трехкомнатных квартир в продаже всего 20 процентов, а студий всего 2 процента от общего числа предложений.

Практически половина всех квартир, имеющихся на рынке, продаются с чистовой отделкой (49 процентов). Без отделки на продажу выставлено 40 процентов жилья, остальные квартиры продаются в состоянии предчистовой отделки.

По состоянию на конец весны рост средней цены за квадратный метр вырос очень незначительно, всего на 0,1 процента и составил 187 700 рублей. Средняя стоимость квартиры составила 11 000 000 рублей.