На рынке вторичного жилья часто проводится такая сделка, как обмен недвижимости. При этом редко используется прямой обмен. Обычно применяется доплата или включается ещё дополнительное имущество.
Процесс обмена квартирами более сложный, чем альтернативные операции с недвижимостью. Чтобы операция с недвижимостью прошла успешно, необходимо, чтобы все квартиры, участвующие в обмене, устраивали обе стороны. По этой причине сложность в проведении подобных операций увеличивается, чем больше квартир участвует в сделке. Схема проведения операций по обмену квартирами выглядит следующим образом:
Данная схема более удобная, так как здесь нет необходимости согласования встречных интересов. Однако здесь есть один нюанс: чтобы сделка осуществилась, необходимо, чтобы в начале всей цепочки был чистый покупатель или покупатель, который готов приобрести недвижимость за деньги, при этом ничего не продавая. А в конце цепочки должна быть свободная квартира, то есть продавцу не надо будет взамен продаваемой квартиры, приобретать жилье.
При обмене недвижимости сделки имеют следующие особенности:
Основными рисками при совершении операций, связанных с обменом квартирами, является:
Чтобы сделка по обмену недвижимости прошла без проблем, стоит воспользоваться услугами агентов недвижимости: https://dom-nov.ru/uslugi/alternativnye-sdelki-s-ezd-raz-ezd/. Специалисты проводят весь комплекс услуг: найдут квартиру, подготовят документы, оформят собственность. Агенты берут за работу, обычно от 3 до 6% от стоимости сделки. Некоторые конторы берут фиксированную цену.
В сфере строительства и инфраструктуры инновации продолжают способствовать развитию строительных материалов, особенно в области кровли…
Какие права имеет владелец квартиры при заливе и какие меры защиты предусмотрены законом? Залив квартиры…
Квартира-студия – один из наиболее распространенных, удобных и доступных вариантов жилой собственности. Указанный вид недвижимости…
Хомуты червячные - это незаменимый элемент в инструментарии многих профессионалов и любителей. Эти универсальные крепежные…
На данный момент рынок курсов валют достаточно нестабильный. Курсы то взлетают, то опускаются. Данная ситуация…
СИП получили довольно широкое распространение при строительстве ЛЭП. Это объясняется множеством положительных свойств. Для…