ЖК “Орехово-Борисово” против ЖК “Ясный”: тихий район против развитой инфраструктуры
ЖК “Орехово-Борисово” строится по адресу: ул. Генерала Белова, д. 28. Состоит из 3 корпусов вариативной этажности (от 11 до 25 этажей). План комплекса предусматривает безбарьерное пространство внутри двора.
ЖК “Ясный” находится по адресу: Каширское шоссе, 65. Состоит из 3 корпусов высотой от 8 до 19 этажей.
Расположение и транспортная доступность
Каширское шоссе
ЖК “Орехово-Борисово” расположен в микрорайоне Орехово-Борисово Южное ЮАО Москвы. В 1 минуте ходьбы от жилого комплекса находится выезд на оживленное Каширское шоссе. Транспортная инфраструктура здесь развита:
– до ТТК – 15 км;
– до МКАД – 2 км;
– до станции метро “Домодедовская” – 1 км, или 12 минут пешком;
– до автобусной остановки с 18 маршрутами – 400 м, или 3-4 минуты пешком.
Также в непосредственной близости от ЖК “Орехово-Борисово” находится остановка автобусного маршрута 263 (метро “Красногвардейская” – Автозаводской мост).
Довольно удобное расположение как для жителей с личным авто, так и для тех, кто пользуется общественным транспортом.
Рейтинговый балл – 8 из 10
ЖК “Ясный” располагается ближе к границе города. Его транспортная инфраструктура также весьма развита:
– до ТТК – 16 км;
– до МКАД – 1 км;
– до станции метро “Домодедовская” – 1,4 км, или 10-15 минут пешком;
– до 16-го автобусного парка с 27 маршрутами – 250 м, или 3 минуты пешком.
Но до метро идти дольше, как и добираться до центра города.
Рейтинговый балл – 7 из 10
Экология
Борисовские пруды
Поблизости к ЖК “Орехово-Борисово” расположен парк “Царицыно”. От Каширского шоссе комплекс отделен небольшим сквером. Также в пешей доступности Зябликовский лесопарк и река Шмелевка, окруженная парковой зоной. Экологическая обстановка здесь благоприятная.
Рейтинговый балл – 7 из 10.
ЖК “Ясный” строится вдоль Каширского шоссе. Парк “Царицыно” от данного жилого комплекса также недалеко. Поблизости расположены Борисовские пруды и Зябликовский лесопарк – жители данного комплекса свободное время могут проводить на природе. В самом ЖК 47% территории отведено под зеленые насаждения.
Рейтинговый балл – 6 из 10.
Внутренняя инфраструктура и окружение
Детская площадка и зона отдыха в ЖК “Орехово-Борисово”
В ЖК “Орехово-Борисово” запланированы детский сад, детские и спортивные площадки. Первые этажи всех корпусов отведены под магазины, салоны, аптеки, медицинские и спортивные центры. Также предусмотрен 3-этажный паркинг, который должен освободить двор от автомобилей.
В 750 м находится ТРЦ “Домодедово”, в 1 км – ТРЦ “Облака”, в соседних кварталах расположено 7 школ и 7 детских садов, что позволяет решить проблемы досуга и образования.
Рейтинговый балл – 10 из 10.
В ЖК “Ясный” предусмотрены детский сад на 125 детей с бассейном, а также начальная школа на 200 детей. Спортивные и игровые площадки, аллея для пеших прогулок, магазины, аптеки, кафе и салоны. Также будет работать продуктовый супермаркет.
В радиусе 1,5 км находятся 7 школ, 8 детских садов, ТРЦ “Домодедовский” и ТРЦ “Vegas”. Для комфортной жизни здесь продумано все.
Рейтинговый балл – 10 из 10.
Итоги
Оба ЖК имеют развитую инфраструктуру и расположены в местах с хорошей транспортной развязкой. В ЖК “Ясный” больше внимания уделено экологии, он прекрасно подходит для жизни: в самом жилом комплексе находятся магазины, учебные и лечебные учреждения, бытовые сервисы, парковая зона. Но расположение ЖК “Орехово-Борисово” более выигрышно – ближе до ключевых транспортных развязок. Значительное внимание уделено созданию удобного, безопасного двора с детскими площадками и зонами отдыха.
Итоговый рейтинг ЖК “Орехово-Борисово” – 7,3 из 10
Итоговый рейтинг ЖК “Ясный” – 8 из 10.
Читать продолжение: Часть 2.
