Продажа квартир: как избежать ошибок
Сделки с недвижимостью позволяют улучшить жилищные условия, заработать на разнице в цене жилья, на реализации квадратных метров в новостройках. Недвижимый рынок не стоит на месте, продажа квартир – одна из востребованных сделок на рынке как только что построенного, так и вторичного жилья.
Продажа квартир: советы бывалого
Квартиры могут продаваться с разными исходными условиями:
- готовые квартиры в новостройках;
- жилье на вторичном рынке;
- квартиры на условиях долевого строительства на стадии строительства;
- в рамках сложных двойных сделок, когда продается одно жилье и покупается другое.
У каждого варианта есть свои нюансы и сложности: сложно сформировать цену, выйти умелым игроком на рынок недвижимости, формировать отношения с застройщиком и покупателем одновременно, подготовить соответствующие документы. То же касается и двойных сделок.
При продаже жилья самостоятельно можно допустить ряд ошибок. Среди сложных вопросов можно отметить следующие:
- выставление слишком высокой цены, которая не позволяет продать жилье быстро или вообще продать;
- заниженная цена, которая приводит к потере выгоды в виде денег или упущенного варианта покупки;
- умение вести переговоры с потенциальным покупателем, грамотно провести торги, поступившись заложенным изначально излишком в нужное время;
- грамотно оговоренные и соблюденные условия оплаты продаваемой квартиры;
- умение выстроить отношения с покупателем так, чтобы он не подвел, не стал выставлять новых условий, воспользовавшись полученными от продавца сведениями о его планах, присмотренном новом варианте, о сдерживающем временном факторе;
- получение аванса, установление его оптимального размера, всегда есть опасность нарваться на псевдопокупателей, которые диктуют невыполнимые условия и вынуждают покупателя отказаться от сделки, вернув аванс в двойном размере.
Заручившись поддержкой профессиональных риелторов, можно избежать многих ошибок по неопытности.
Продажа квартиры: удобство работы с риелторами
При сотрудничестве с риелторами можно избежать многочисленных звонков пот покупателей, участия в показе жилья, переговоров с потенциальными покупателями. Можно поручить специалистам и подготовку всех документов для продажи. В каждом случае это будет свой пакет. Важна и поддержка юриста, а также организация передачи денег посредством банковской ячейки или другим безопасным способом.
